안녕하세요
뚜벅뚜벅 하루하루 성장해나가는 투자자
뚜하입니다.
이번 월학 4강은 김다랭 튜터님께서 해주신
매수~보유~매도 프로세스 입니다.
튜터님의 매수사례, 전세사례, 매도사례 등을 들으며
실전 경험이 이래서 중요하다는 것을
다시금 깨달을 수 있었습니다.
전체적으로 훑어주신 덕분에
실제 투자하고, 보유하는 과정에서
어떻게 행동해야할지 알게된 점이
가장 좋았습니다.
여전히 변하지 않는 편익과 비용 고려하는 것까지도!
아래는 제가 남기고 싶은 것들 입니다.!
1, 역전세의 경우
특히, 저는 최근인데도 역전세를 맞았는데
튜터님께서는 한번도 역전세를 맞은 적이
없다고 하셔서 굉장히 놀랐고,
진정 CEO의 마음으로 대응할 필요가 있음을
알게되었습니다.
① 공감
② 편익비용 계산
종합해서 보면,
위에 적힌 두 가지를 통해 역전세를 막았다는 것이
되게 신기하기도 했고,
저도 다음엔 조금 더 대응을 잘 해봐야겠다는 생각을 했습니다.
2. 전세 연장 종류
전세는 신규 계약, 계약갱신, 묵시적 이냐에 따라
달라질 수 있는데,
각각의 장단점을 파악하시고
각 물건에 대입하여 어떤 게 더 나은 선택인지
보셨던 그 방법
물건을 찾을 때 어떤 상황인지 파악하고
어떻게 대응하면 나에게 더 유리한지
꼭 다시 생각해야겠습니다!
3. 양도소득세
지난 줴러미튜터님 강의때도
실제 고려해야하는 것들에 대해서
알게되었는데
이번 다랭튜터님 강의에서
취득가액, 필요경비에 대해 복기할 수 있어 좋았습니다.
저는 단순하게 취득가액은 매수 금액이고
나머지 필요경비에 해당한다고 생각했는데
강의에서 취득가액이 플러스 되는 부분들이 있어서
(물론 양도소득세는 동일합니다..순서의 차이랄까요?)
책에서는 필요경비에 해당한다고 했던 부분들이
취득가액으로 들어간 부분을 확인해보고자
양도소득세 신고서식을 처음 보기도 했습니다.
어쨌든 취득가액이
타인으로부터 매입한 자산(매입가액, 취득세, 등록세, 법무비, 중개수수료, 기타)
가산항목(취득시 쟁송비, 매수자부담 양도소득세 등)
이렇게 해당하는 것을 확인하여서
다음 양도소득세 계산할 때는 더 또렷한 기억으로 남을 수 있어서
좋았던 강의였습니다.
튜터님의 경험을 레버리지 할 수 있었던 강의여서
더욱 좋았습니다.
좋은 강의 준비해주셔서 감사합니다><
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