[지방기초반14기15조 앞마당만들고 전국을 씹오먹조 여름엔강냉이]3주차 강의후기

안녕하세요~

당당한 노후를 꿈꾸는 여름엔 강냉이 입니다.

시간이 참 빠르네요!!어느덧 3주차 마무리 시간이 다가오다니...

이 바쁨이 기분이 나쁘지만은 않은 게

뭔가를 완성해간다는 기쁨이 있어서 인 듯합니다.

이번주는 망구99님의 A,B지역의 지역분석과

공급이 많은 곳에서의 투자결정 기준과 방법을

실전 투자에 어떻게 적용할 것인지에 대해 알려주셨는데요

A,B지역 같은 듯 다른 특징을 가지다.

저에겐 A,B 지역이 물리적으로도 심리적으로도 굉장히 멀게만

느껴지는 곳이고 낯설기도 해서인지 금방 휘발되는 느낌이었지만

공통점과 차이점을 나눠서 잘 설명해주셔서

비교하기 좋고 같이 봐야하는 이유를 명확히 알수 있었습니다.

위치적으로 권역별 같은 지역에 대해 알기위해서

수요를 끌어들일만한 요소가 무엇인지를

항상 질문을 던지면서 차이점과 공통점을 찾아보는 입지분석을 해봐야겠어요~~

생활권 순위를 매겨서 반드시 줄세우기 해야될 것 같은 강박이 있었는데

상중하로 그룹을 나눠서 가격을 그룹핑 해보는 것도

가격을 기억하는데 도움이 될 거 같아 적용해보아도 좋을 것 같다라는 생각이 들었어요

그리고 중간중간 임보에 적용할 수 있는 꿀팁들 알려주셔서 너무 좋았어요

매매전세그래프 공급량과 시세그래프 해석방법..

공급 캘린더에 공급수량만 적는게 아니라 단지도 적어보기

트래킹에 전고점이나 네이버부동산링크도 같이 넣어보기,

좋은지역순서&지역내 좋은단지순서로 작성하기 등등

놓치기 쉬운데 알아두면 편하고 쓸모있는 꿀팁 꼭 적용해볼게요!!!

공급폭탄에 따른 투자자로서 자세

꼭 필요한 내용이 아니었나 싶네요~~

다른 임장지에서도 만난 상황이었는데요~~

아무래도 공급이 많으면 전세레버리지 투자자로서

가장 두려운 상황이 아닐까라는 생각이 듭니다.

언제든지 만날 수 있는 상황이니만큼 회피할게 아니라

기대수익과 리스크를 비교해서 투자로드맵을 만들어 놓아야겠습니다!!

(리스크가 큰만큼 대비하고 잘 대비한다면 큰 수익을 남길수도...)

투자와 연결되는 시세트래킹

이제 앞마당을 4개쨰 만들고 있는 상황에서

시세트래킹의 중요성은 너무나 잘 알고 있지만

매달 강의와 과제에 치인다는 이유로 소홀하고 있었는데

반성하고 날 잡아서 각잡고 업데이트 들어가야겠습니다!!!

꾸준함을 이어가기 위한 노력

잘하는 것보다 꾸준히 이 투자환경에 머무르는게 얼마나

중요한건지 다시한번 느낍니다~~

아직 너무 젊으시고 싱글 투자자인 망구튜터님

저에겐 망구튜터님이 너무 부럽지만

튜터님 말씀대로 제가 가진것에 감사하고 제가 가진 좋은점을

찾아볼 수 있는 긍정적인 생각 많이 해볼게요!!!

낯선 지역을 친하게 만들어주시고

수강생들의 마음을 잘 알아주고 강의에 녹여주셔서

망구튜터님 너무 감사합니다!!!