작성일: 2025. 03. 01.
안녕하세요 :) 함께하는가치입니다.
오늘은 호갱노노 인기 1위로 핫한
북수원자이 렉스비아 무순위청약 정보를 가지고 왔습니다!
최소 2억이상 3억대의 시세차익과 더불어
전국민 누구라면(유주택자 포함) 모두 청약이 가능하다보니
관심이 더욱더 큰 것 같은데요!
당첨되면 좋겠지만...
당장 현금이 별로 없는데..? 걱정하시는 분들은
걱정마시고 제 글을 따라오세요!❤️
입지, 평면도, 동호수, 필요자금 등
빠르게 설명해드리겠습니다.
[Content]
1.단지정보
2.입지
3.평면도
4.필요자금 및 조건
5.시세차익
6.청약일정
1. 북수원자이 렉스비아 단지정보
1-1. 위치
북수원자이렉스비아아파트
경기도 수원시 장안구 장안로 271
1-2. 단지규모
최고 29층, 21개동
1-3. 총 세대수
총 2,607세대
2. 북수원자이 렉스비아 입지
2-1. 교통 및 학군
📌 초등학교 도보 5분거리(파장초)
📌 곧 개통을 앞둔 인동선(인천-동탄) 26년 완공 목표
북수원자이렉스비아 주변에는
파장초, 다솔초, 천천초, 천천중, 천천고가
걸어서 다닐 수 있는 거리에 있고,
수원에서 유명한 학원가인 정자동 학원가도
근처에 있어 교육 환경이 좋습니다!
2-2. 환경
롯데마트, 홈플러, 트레이더스, 스타필드 등
다양한 대형마트/쇼핑몰들이 가까운곳에 있구요.
정자공원, 만석공원 등 주변에 공원이 많아
산책도 하고 운동하기에 너무 좋을 것 같아요:)
3. 북수원자이 렉스비아 평면도
📌 59㎡ 102동 1101호
📌 84㎡ 110동 202호
59 타입은 3베이 판상형, 84타입은 4베이 판상형입니다!
84타입이 저층이라 아쉽긴 하지만 분양가를 보시면
아쉽다는 생각이 싹 사라지실 것 같아요.....😎
59타입은 중층정도 되는 높이에 앞이 뻥 뚫려있는 뻥뷰이고
84타입은 앞쪽에 105동이 있긴 하지만 동간 간격이 넓어서
이렇게 예쁜 정원뷰를 감상하실 수 있을 것 같아요! 😍
단지가 정말 공원같이 너무 예쁘네요💗
4. 북수원자이 렉스비아 필요자금 및 조건
📌비규제지역, 분양가 상한제 미적용
📌전매제한 없음
📌재당첨제한 없음
📌거주의무 없음
😎 실거주자가 필요한 현금은...?!
24년도 입주한 아파트라서 아직 KB시세가 없는데요!
보수적으로 59타입 실거래가 7억정도, 84타입 9억정도로 보고
주택담보대출 LTV 70% 적용해보면
대략 59타입은 4.9억정도, 84타입은 6.3억정도로
분양가의 대부분 대출이 가능할 것 같아요!
각자 DSR 한도는 따로 확인해 보세요!👀
😎 투자자가 당첨되면 필요한 현금은...?!
59타입은 현재 전세가 4.2억정도로 형성이 되어있어서
분양가가 4.9억이므로 7천만원이면 투자가 가능하구요!😮
84타입은 전세가 6억에 하나 나와있네요!
최근에 고층은 6억까지도 전세가 거래가 되었는데요..!
정말 보수적으로 저층이니까 5.5억? 정도만 잡더라도
필요 투자금은 1억미만이겠어요 😮......!
당첨되시는 분들 정말 대박이겠는데요????
5. 북수원자이 렉스비아 시세차익
59타입은 시세가 최저 7.2~7.5억 정도로 형성되어있고
84타입은 시세가 최저 9.2~9.5억 정도입니다!
보수적으로 잡아도 59타입은 최소 2억,
84타입은 최소 3억의 시세차익은 무난하게 가져갈 수 있네요...!
6. 북수원자이 렉스비아 청약일정
이상으로 북수원자이 렉스비아에 대해
알아보았습니다.
그런데요..!
이 아파트에 당첨되면 너무 좋겠지만
청약 당첨되기까지만을 무작정 기다리기보다는
내가 가진 돈으로 지금 살 수 있는 아파트는
어디에 있는지 함께 비교해보고
공부도 해보면서
내집마련을 더 적극적으로 해보시면
좋을 것 같아요!
내집마련이 막막하시거나
부동산이 어려우신 분들께
왕초보를 위한 내집마련 강의 하나 추천해드릴게요 :)
저두 예전에는 돈이 없는데
내가 어떻게 내집마련을 하지?😥
걱정이 많았었는데 강의를 듣고
예산에 맞는 내집마련을 하게 되었답니다!
A-Z까지 하나하나 쉽게 설명해주시는 강의니까요!
한번 들어보셔도 좋을 것 같아요🩷
이 글을 읽어주시는 모든분들께 행운이 있으시길 바랍니다💚
감사합니다.
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북수원자이 렉스비아 무순위 입주자모집공고문.pdf
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