4층 동향 사이드 매물

함께하는가치

25. 03. 01. 19:15

해피님 안녕하세요 :) 매수에 있어 고민이 많이 되실것 같아요 4층 동향이고 사이드 물건이라도 다른 물건과 비교했을때 시세대비 싸고 보유해나가는데 있어서 감당가능하다면 매수를 충분히 고려하실 수 있습니다! 다만 해피님께서 궁금해하시는 단지를 알 수 없고, 얼마나 싼것인지 이런것들을 판단할 수 없기 때문에 매수 이전에 매물코칭을 먼저 받아보시고 매수진행을 하시면 좋을 것 같아요 그리고 같은 투자금으로 할 수 있는 다른 좋은 물건이나 단지는 없을지 한번 더 여러가지 투자후보리스트를 찾아보고 고민해 볼 것 같습니다^^ 해피님 화이팅이예요!!

후안리

25. 03. 01. 19:32

햐피데이님~ 4층,동향,사이드가 중층의 남향보단 아쉬울 수 있지만 싸다면 충분히 투자할 수 있다 생각합니다! 실거주인지 투자인지 알 수 없지만 다른 단지와 비교했을때도 저평가하면 투자로 고민히볼 수 있을것같습니다ㅎㅎ 그래도 어려우시다면 한번 매물코칭 받아보시면 좋을 것 같습니다!

지니플래닛

25. 03. 01. 20:32

안녕하세요 해피데이님 4층 사이드 물건을 고민중이시군요. 우리가 투자물건을 고려할 때 가장 중요하게 생각하는 것은 '가치 대비 싼가' 인데요. 일단 그 단지가 다른단지와 비교해서 저평가 된 것이 첫번째 조건인데 이 조건이 충족되더라도 같은 단지 안에서 4층이고 동향인데 이게 고층, 남향에 비해 싼건가? 라는 확신이 필요하신 상황 같아요. 이 것은 단지마다 특성이 있고 선호도가 달라서 일괄적인 수치가 있는 것이 아니니까요. 제가 해피데이님이라면 아실에서 매매거래 상황을 비교해보시거나 여러 부동산에 전화해서 대체적으로 이 단지에서 동향과 남향의 선호도가 어느 정도 차이인가를 확인해볼 것 같아요. 뷰가 중요한 단지라면 고층과 저층 차이가 클 것이지만 그게 아니라면 큰 차이 없을수도 있고 차이가 있더라도 보통 2-3천 차이나는데 나는 고층보다 4천 정도 싸게 살 수 있다면 충분히 괜찮은 가격이니까요. 이렇게 해보시면 좀 더 객관적으로 가격에 대한 확신이 생기실 것 같습니다. 데이님 투자까지 성공하시길 진심으로 응원드려요~~