안녕하세요~ 월부와서 지난 8월에 등기친 월부인입니다.
이번에 부동산원에서 부동산실거래조사 증빙자료 제출하라고 안내가 왔습니다.
인터넷에서는 세무사 자문을 통해 작성했다 등의 후기가 있어서.. 작성에 고민이 됩니다.
혹시 비슷한 경험 있으시거나 작성에 앞서 주의할 점 등 참고할 만 사항이 있을까요?
(작성할 내용이 많네요 ㅠㅠ)
미리 감사인사 드립니다
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댓글
안녕하세요 해피데이님 증빙자료 제출 요청이 와서 많이 놀라셨을 것 같아요 우선 증빙자료 제출 요청은 고가 주택이라던지 꼭 그런 게 아니더라도 랜덤으로도 많이 요청받으시더라고요- 딱히 매수 과정 혹은 자금조달 과정에 문제나 미심쩍은 부분만 없으셨다면 자료제출 하시면 되실 것 같습니다 보통 계약서나 계좌 입출금 내역 및 자금 조달을 증빙할 수 있는 것들, 신분과 중개(부동산) 관련 보수들 등등을 첨부해서 내시고, 이상이 없는 경우에는 조사가 종결되지만 증빙 내용이 불완전한 경우에는 추가 자료를 보완 요청받으실 수도 있다고 합니다 꼼꼼하게 잘 정리하셔서 우선 제출해 보시면 어떨까 싶고, 만일 세무사 도움이 필요하실 것 같다고 하면 네이버 엑스퍼트 등등을 통해서 간단하게라도 자문을 구해 보실 수 있을 것 같습니다 무사히 잘 마무리되셨으면 좋겠습니다 응원 많이 드리겠습니다-! 감사합니다
안녕하세요 해피데이님.!! 받으셔서 놀라셨죠? 저도 받아봤는데 부동산 조사의 핵심은 자금출처를 불분명 하게 하여 세금을 덜 낸건 없는지가 핵심인것 같아요. 요청 하는 자료랑 은행 입금 송금 내역 금액을 확실하게 정리하여 제출하시면 큰일 없이 지나더라구요. 제출하는 문서는 사이트 업로드로 가능한데 저는 업로드 전에 필요한 문서들을 항목 별로 그룹 해 놓고 자금 내역 점검 한뒤 제출 하였습니다. 추가로 매도인에게 입금한 내역과 내가 자금마련한 내역에 형광펜 같운거 쳐서 제출하면서 확인 시켜주면 좋을것 같아요.
안녕하세요, 해피데이님:) 많이 놀라셨겠어요 앞선 분들께서 잘 답변 주셨지만 혹시나 놀란 마음 좀 더 가라앉혀드릴 수 있진 않을까 하여 답변 드려봅니다. 부동산 실거래 조사의 경우 기존에 거래하셨던 자금 출처에 관련된 부분들만 잘 소명 되면 문제 없이 처리 됩니다. 보통 조사 관련해서 연락이 오는 경우는 고가 주택이라면 전수 조사를 실행하는 경우도 있고, 그게 아니라면 랜덤으로 조사가 오기도 하는데요. 즉 문제가 있어서 제출하라고 오는게 아니기 때문에 부동산 거래 시 왔다갔다한 자금 거래 내역만 잘 정리 되면 아무 문제 없이 넘어갈 것으로 보여요 :) 넘 걱정 마시고 잘 해결 되시길 바라겠습니다!:)
