[열중 43기 33조 령쯔리] 4주차 강의후기(주우이님 투자지역 선정)- 명품강의! ㅎㅎ

강의 시간을 보고 좀 쫄았는데, 

강의를 딱 끝내고 나서  “정말 꾹꾹 눌러 담으셨구나!” 라는 생각이 들었습니다.

디테일한 투자지역 선정법과 Q&A를 통한 투자비법 전수까지 너무 감사드립니다!! ^^♡

이 강의를 듣고,

1. KB주간시세표를 보고, 현재 시장이 확실히 매수자 우위 시장이라는 것을 다시 한 번 확인했습니다. 14-15년도와 지금이 비슷한데 지금이 기회구나! 라는 생각과 함께 20-21년도의 빨간 시세표를  보고 앞으로 저런 시장도 만나게 되겠구나. 그 때는 지금보다 기회가 적겠다.. 라는 생각을 했습니다. 부지런히 앞마당 늘리기!
2. 지방과 수도권의 투자의 차이점과 현 시점 지역별 투자금을 통해 대략 어느 정도 금액이면 갈 수 있는지 알 수 있었고, 지방도 알아보고 싶지만 저의 상황에 맞추어 수도권투자 쪽으로 가닥을 잡으려고 합니다. (그래도 지방 투자 기회의 문은 열어두려고 합니다! 언제나 귀 쫑긋ㅎㅎ)
3. 5순위 시세표라는 새로운 툴을 알게 되었습니다. 사실 제대로 된 시세조사와 임장을 한 것이 아니라 개념이 없긴 하지만 이렇게 늘 내 마음의 금액대별 5순위를 꼽고 있으면 언제든 비교평가를 할 수 있으니 매우 유용할 것 같습니다.
4. 수도권 거주중이라 지방에 대해서는 잘 몰랐는데 지방의 사람들이 좋아하는 지역 수위와 지역에 따른 투자금까지 알 수 있어서 도움이 되었습니다.
5. 입주물량의 중요성에 대한 강조도 하셨는데 정말 이제는 이것이 정말 중요한 요인이구나! 하는 것이 인식이 된 것 같습니다. 제가 투자하려는 지역 뿐 아니라 관련지역의 입주물량도 살펴서 투자시기를 조절하고, 전세를 빼는 시기도 조절하여 역전세를 맞지 않게 잘 조절해야겠습니다. 

6. 마지막으로 독서를 하는 방법에서 결국 BM을 남기는 것이 목적이라는 것과, 귀퉁이 열심히 접으며 처음에는 좀 빠른 속도로 읽고 그 후에 귀퉁이 중 중요한 부분은 줄 쳐가며 좀 더 자세히 읽는 속도 조절도 한 번 따라해 보아야 겠습니다. 

    

    

   목표 달성을 위한 3개월 계획  서투기 → 열반 실전 

   3월: 5년 투자 목표 정하기(투자목표금액 O억, O억 아파트 O개 매수, 언제 매도할 것인가 계획 세우기) 수도권 앞마당 하나 늘리기(임장 4회, 임보 1개), 독서 4권 

   4월: 시세트래킹, 자산 재배치 - 수도권 앞마당 하나 늘리기(임장 6회, 임보 1개), 독서 3권

   5월: 5순위 시세표-  수도권 앞마당 하나 늘리기 (임장 8회, 임보 1개), 독서 2권

   25년 12월 1호기 목표!!