[오무] 2월 복기 / 3월 계획

안녕하세요, 꾸준함과 긍정의 오무입니다!

2월 한 달은 투자물건 찾기에 집중하는 것이 목표였는데요,

지난 1월엔 메물임장은 토요일에만 간다는 고정관념이 있었던 것 같아.. 2월 달에는 가능하면 평일에도 퇴근 후 매물을 보러 가려고 했습니다. 하지만 평일 3번 밖에 다녀오지 못한 점은 조금 아쉬움이 남습니다..

그래도 부지런히 앞마당에 전화를 돌린 덕분에 시장 상황이나 지난 달, 지지난 달과 달라진 분위기도 조금씩 느낄 수 있었습니다.

반면에, 투자물건을 찾는 과정에서 스스로 판단하기 어려운 부분에 대해 부족함도 아주 많이 느꼈고,

한 달 동안 앞마당 모든 곳을 매임하는 것이 생각보다 쉽지 않다는 생각이 들었습니다..

그래서 실제로 매물임장을 갈 수 있는 시간이 제한적인 만큼, 매물임장 전 단계인 전화임장에서 조금 더 밀도있게 질문하고, 단지우선순위를 추려서 매물임장을 봐야겠다는 생각이 들었습니다.(투자금 범위 +5,000 안에서 보되, 내가 생각한 단지 선호도 우선순위부터 보기) 그리고 전화임장 할 때나 매물임장 후에도 부동산 사장님들께 투자로 고려하는 아파트나 목표매수가 등에 대해서도 더 적극적으로 어필해야 겠다는 생각도 들었습니다.

3월은 투자를 목표로 직장 외의 모든 시간을 투자와 연결되는 행동으로 채워야겠습니다.

중요하지만 시급하지 않은 일들(독서,운동,실전투자경험담정리)을 최대한 출근 전에 완료하고, 틈새 시간 마다 네이버 부동산으로 앞마당 훑기를 습관화하고자 합니다. 그리고 퇴근 후 몰입할 수 있는 덩어리 시간에는 오로지 투자에만 몰입하려고 합니다.

추위가 언제 가시나 했는데, 봄이 오는 게 느껴지는 주말이었습니다 :)

날씨가 변화하듯, 설 전과 설 이후 개학시즌이 다가오면서 부동산의 분위기도 조금 더 활발한 느낌이었습니다.

괜시리 조급한 마음도 들지만, 조급하지 않되 빠르게 판단할 수 있는 실력을 갖추는 것에 집중하는 한 달 보내겠습니다!

늘 응원해주는 가족, 친구, 동료들이 있어서 감사합니다.

든든한 내 편이 있어서 감사합니다.

배우고 성장할 수 있는 환경에 감사합니다.

꿈을 위해 나아가는 하루 하루가 소중하고 감사합니다.

▶ 2025년 2월 복기

1) 독서

- KEEP

3권 완독

매일 30페이지 독서

돈독모 참여

- PROBLEM

3권 중 2권만 독서후기 작성 => 주말에 독서후기 쓸 시간이 있었음에도 임장 다녀오고 나서 늘어짐 (중요하지만 급하지 않은 일이라고 생각해서 우선순위에서 밀려난 점)

- TRY

세이노의가르침

퓨처셀프

2) 강의

- KEEP

지역분석 특강

구해줘 월부 라이브로 듣고 정리하기

-PROBLEM

특강 후기 남기지 못함

- TRY

남은 기간에 200% 수강 후 적용할 점 + 후기 쓰기

3) 임장/임장보고서

- KEEP

새로운 지역 임장, 임장보고서 작성

주말 마다 앞마당 매물임장 + 평일도 퇴근 후 매물임장 잡기

- PROBLEM

새로운 지역 매물임장까지 못 끝내고, 결론을 못냄

TRY

- 새로운 지역 매물임장까지 마무리하고 결론내기

4) 투자

- KEEP

서울,수도권 매일 시세 전수조사

투자금 +5,000에 들어오는 물건들 위주로 전화임장 => 목표한 것보다 많이 달성!

투자후보물건 우선순위 정리

- PROBLEM

서울, 수도권 시세 전수조사만 반복... => 광역시,중소도시 시세 놓침

매물임장 시 매도자의 상황 파악하는 부분이 너무 약함

- TRY

평일 연차 사용으로 매물임장을 위한 시간 확보

매일 실전투자경험담 1개씩 정리하기

5) 루틴

- KEEP

평일5일 경제기사 읽기

평일5일 전화임장

매일 15분 홈트

출근 전 시세

30페이지씩 독서

- PROBLEM

주말이면 풀어지는 루틴 특히 독서, 시세... => 루틴은 의식적으로 하는 것!!

첫주 후 무너진 미모.. => 수면시간 지키기 + 목실감으로 하루 마무리하기

- TRY

루틴도 투자를 위한 우선순위에 맞춰!! 의식적으로 행동하기!!

▶ 2025년 3월 계획