세종자이 더시티 무순위 줍줍 청약 정보 총정리 (분양가, 시세차익, 동호수)

(작성일 : 2025.02.28)

안녕하세요.

으으음입니다 :)

최근에 무순위 줍줍으로 핫한 지역이었던

세종시에 또 !!! 무순위가 나왔습니다 !!!

세종자이 더 시티

무순위청약에 대해서 자세히 알아보면서

시세 차익은 얼만지, 조건은 어떤지에 대해

자세히 말씀 드려보도록 하겠습니다!!

목차

1. 기본정보

2. 계약 취소분 모집공고

3. 입지

4. 동배치, 평면도, 동호수

5. 청약 조건

6. 청약 일정

7. 분양가, 시세차익

8. 개인 의견

기본정보

✔️ 단지명 : 세종 자이 더 시티

✔️ 주소 : 세종특별자치시 산울3로 45

✔️ 세대수 : 1350세대

✔️ 전용면적 : 84 101 108 114 124 126 144

✔️ 단지규모 : 최고 25층, 24개동

✔️ 시행사/건설사 : 자이

✔️ 입주시기 : 24년 07월 입주

계약 취소분 모집공고

첨부 파일 맨 아래 확인 부탁드립니다 :)

입지

세종시 입지에 대해서 알아볼까요?

세종시는 충청도에 위치하고 있는 지역입니다!

아래로는 대전, 위로는 청주, 천안이 있는

주변에 크고 작은 도시들이 많이 위치한

이웃 동네가 많은 지역이라고 할 수 있죠!

세종 자체적으로도 많은 직장이 있지만

대전의 대덕테크노밸리도 위치하고 있고

청주에도 SK하이닉스, 오창, 오송과학단지,

천안에도 삼성디스플레이 등등이 있어서

많은 수요를 끌어들일 수 있는 지역입니다!

산울마을2단지는 세종 안에서도 가장 북단에 있는 곳으로

근처에 골프장, 공원 등등 많이 위치하고 있다는 특징이 있습니다.

바른초등학교를 품고 있는 아파트이기 때문에

아이를 키우면서 사는 사람들에게 좋을 것 같네요!

주변으로 홈플러스 세종점, 하나로마트 세종청사점이

차로 10분 정도 걸리는 곳에 위치하고 있네요 !!

세종 충남대학교병원이 생긴지 얼마 되지 않았는데요

차로 5분 정도 거리에 위치하고 있어 편리합니다!

동배치, 평면도, 동호수

이번에 무순위 줍줍으로 나온 타입은 101B 타입입니다.

타입은 타워형이고 알파공간, 드레스룸, 다용도실 등등

다양한 수납 공간이 많은 것으로 보여집니다 ~

동호수는 208동 1303호 입니다.

뷰는 남동향 뷰가 나올 것 같네요 !

청약 조건

⭐️ 분양가 상한제 적용

✅ 세종시 거주 무주택 세대수

✅ 재당첨제한 10년

✅ 전매제한 없음

✅ 실거주의무 없음

✅ 중도금대출 없음

보통 무순위 줍줍이라고 하면

전국을 대상으로 ‘누구나’ 참여할 수 있는게

많은 인기를 얻어왔었는데요

이번 청약은 아쉽게도 ‘세종시 거주‘라는 지역 제한이 걸려있어

청약 가능하신 분들이 많지는 않을 것으로 보여지긴 하네요!

내가 세종에 살고 있다!!!!

라면 글을 끝까지 잘 읽어보시고나서

청약에 도전해길 결정하시면 될 것 같습니다 :)

청약 일정

✔️ 분양 공고 : 2025.02.25

✔️ 청약 접수 : 2025.03.04 (화요일)

✔️ 당첨자 발표 : 2025.03.07 (금요일)

✔️ 계약일 : 2025.03.14 (금요일)

분양가, 시세차익

✅ 126B타입 (38평) : 5.03억

가격은 5억입니다!!

세종에서 분양하는 신축인데 5억이라니~

저렴한 가격이라고 생각이 듭니다 !

최근에 세종시에서 분양을 진행했던

합강동의 양우내안애아스펜 아파트가

84타입 기준으로 6억이 넘는 분양가로

12:1의 경쟁률을 선보인 바가 있습니다

최근에 분양한 분양가를 기준으로

101타입이면 약 8억을 넘는 가격인데

세종 자이 더시티 분양가가 5억이라는 것은

시세차익이 최소 2~3억 정도 된다는 이야기겠죠?

역시.. 분양가 상한제가 적용된 도시답게

어마어마한 시세차익을 보여주고 있습니다.

개인 의견

재당첨제한이 10년이나 걸려있기에

청약에 넣었다가 덜컥! 당첨이 되면

앞으로 10년 동안 다른 청약은 못하게 됩니다

(항상 청약은 신중하게 결정하고 하세요!)

만약 나는 괜찮다! 세종 자이 더시티 좋다!

그래서 청약을 넣었는데 당첨이 되신다면요?

전매제한, 실거주의무가 없기 때문에

바로 매도하거나 전세를 주시는 것도 가능합니다.

다만, 세종은 현재 시장 분위기가 차갑고

전세가가 매우 낮아서 전세를 주시게 되더라도

매매가 - 전세가 = 약 3억의 현금이 필요하니

이 부분도 참고 해주시면 좋을 것 같습니다!

계약금 20%를 당첨된 다음 주에 바로!!

내야하는 점을 꼭 숙지를 하셔야 하는데요

약 1억 정도 필요하니 현금 혹은 대출이 되는지

확인을 꼭 하셔야 당첨 기회를 날리지 않을 수 있습니다

꼭! 청약으로 좋은 기회 잡으시길 바라면서

글 마치도록 하겠습니다 :)

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