0. 책추천

1. 미라클모닝
2. 직장인은 절대적인 시간이 없다고들 많이 말한다. 근데, 절대적으로 통제가능한 시간이 아침시간이다. 아침에 2시간 정도 책을 읽던지, 임보를 정리하고, 강의를 정리하는 등 가장 중요한 일을 너바나님도 했다고 한다. 나도 미라클 모닝을 진행한지 2주차가 되어가고 있는데, 확실히 아침시간에 가장 중요한 일 (=내 투자 공부)을 할 수 있어서 좋은 것 같다. 잘 지켜서 습관화하여, 매일 아침 2시간의 투자 공부 시간을 지속적으로 확보해야겠다.
3. 월급쟁이부자로 은퇴하라 (너나위님)
4. 그 분야에서 실제로 결과를 낸 사람들의 말은 무비판적으로 수용하고 따라할 필요가 있다고 말씀하셨다. 물론, 100% 맞을 수는 없겠지만, 그 분야에서 그정도의 성공을 이뤄낸 사람은 90%정도는 맞을 가능성이 높다. 끊임없이 책을 잃으며 벤치마킹할 점을 찾자. (Not A but B)

강의 Agenda

1. 부동산 투자 개론 (숲에 대한 얘기)
2. 부린이에서 투자 고수가 되려면?
3. 10년 뒤 가장 많이 오를 아파트는 어디지?
4. 앞으로 부동산 가격은 오를까 떨어질까? 부동산 끝난건 아닐까? (부동산 가격에 영향을 미치는 요소)
5. 도대체 너바나는 어떻게 투자하는거야? (너바나 투자 레시피)
6. 그럼 앞으로 6개월간 어떻게 해야하지? (투자 전문가가 되는 과정)

1. 부린이에서 투자 고수 되는 법

1. 이슈에 휘둘리지 않는다.
2. 좋은 투자자는 약세장일때 용기를 낸다.
3. 결국, 투자의 본질은 싸게 사서 높게 파는 것 (무릎이하에 사서 어깨에 파는 것)! 지금 싸게 살 수 있어서 좋은 기회이다. 지금이 떨어졌더라도, 안팔면 손해 아니다. 내가 팔고나서 수익이 났다면 좋은 투자다!
4. 간단하게 말하면, 하락장에 사서 상승장에 남들 다 취해있을때 팔면 된다.
5. 대부분의 일반사람들은 상승장에 사고, 하락장때 판다.
6. 투자의 성공여부는 얼마나 오랫동안 세상의 비관론을 무시할수있는지에따라 달렸다. By 피터린치
7. ex) 내 커리어도 HR 했다가 마케팅 했다가 PO했다가 이렇게 순간순간 좋은 것들을 판단하고 움직이면 나중에 부가가치있는 사람이 못된다. 부가가치있는 분야를 정하면 쭉 가는거다.

2. 고수의 투자 원칙

1. 사와카미 아스토 (일본의 워런버핏)의 말씀
2. 1) 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯 해야한다. (너무 단기간에 생각한다. 많은 사람들이 못기다린다)
3. 2) 불황일 때 싸게 사서 호황일 때 비싸게 팔아라. 이것이 투자의 전부다.
4. 지방이 지금 불황인데 사람들이 안산다. 지방투자 지금이 기회이다.
5. 3) 자신이 5년, 10년 장기간 응원할 수 있는 것에 투자하라.
6. 이렇지 않은 거면 사면 안된다. 내 가족이랑도 장기간 살 수 있는 곳으로 투자하라. 지방은 5년, 수도권은 10년을 보고 사라!

투자의 고수들에게 벤치마킹할 점

1. 싸게 사라

2. 규모의 경제 (여러채 보유)

3. 장기간 보유 (조급하면 안된다.)