[내마중 15기 5르는 집, 2게 내집이죠 케밥] 3주차 강의 후기

안녕하세요 내마중 15기 5르는 집, 2게 내집이죠 케밥입니다.

이번 3주차 강의는 제가 월부를 시작할 수 있게끔 인도해주신 월급쟁이 부자로 은퇴하라의 저자이시고, 24년 월부를 시작했을 때 처음으로 들었던, 내집마련 기초반의 첫강의 선생님이셨던, 바로 너나위 님의 강의였습니다.

24년 첫강의 수강 시절을 되돌아보면, 정말로 아파트가 뭔지 입지가 뭔지 대출이 뭔지 아무것도 모르는 상황에서 첫강의를 듣고 실천해보고 꾸준하게 실행한 결과 이제 사람들이 말하는 입지, 조건 이런것들이 이제는 손톱만큼이나 이해가 되어 알아듣고 생각해보는 수준으로 성장했습니다. 올해도 다시 마인드를 잡아보자는 마음과 1호기의 접근을 어떤식으로 하면 더 좋을지 고민해보는 시간을 갖기 위해서 이강의를 수강했는데, 역시 강의를 통해서 현실을 돌아보고 어떤방향으로 계속 나아가야 하는지 큰 인사이트를 얻게 되는 강의 였습니다.

이번 강의에서 가장 크게 와 닿았던 부분은 크게 3가지로 나눌 수 있을 것 같습니다.

첫번째, 아파트를 매매하기 위해서 하기 다섯가지 원칙을 꼭 적용해볼 것

1. 가치 있는 영역에 포함되는가? (주요 지역 아파트)
2. 가격이 적정한가 (매매가/전세가 모두)
3. 전세 임대 리스크 제어 가능한가? (수급_공급 / 금리 모두 확인 필요)
4. 매매-임대 과정 대응 가능한가? (잔금/얘기치 못한 상황)
5. 최고의 물건인가? (위 4단계까지 통과한 후보들 중)

그 중에서도 1번과 2번의 순서가 바뀌면 안된다는 말씀을 하셨는데, 투자의 본질은 여전히 변치 않는구나 를 생각해보게 되었습니다. 우리가 하는 행동은 가격에 맞춰 매매하는 것이 아니라, 가치있는 물건을 싸게 사는 것! 그게 바로 투자라는 생각을 다시 한번 하게 되었습니다.

두번째로는, 0호기에서 1호기로 넘어가는 것은 힘든게 아니다 실행하는 것이 중요하다 라는 말씀입니다.

0호기에서 멈춰 가격이 떨어지기를 혹은 최고의 물건을 사기위해서 짜잘한 고민을 할 바에는 일단 실행하면 모든 문제는 다 대처게 된다 라고 말씀해 주셨는데, 요즘 정말로 1호기를 투자하기 위해서 고민하고 방황하던 시간을 되돌아 보게 되는 내용이지 않았나 싶습니다.

이번 강의에서 강조해서 말씀해주신 사항을 바탕으로 가치있는 물건을 싸게 바로 사야겠다라는 생각을 했고, 그에 따라서 제 앞마당중에서 가치 있는 물건 위주로 우선순위를 세팅하고 매임을  더 공격적으로 다녀볼 생각입니다.

큰 인사이트를 주신 Just do it과 같은 귀중한 말씀해 주셔서 감사합니다.

마지막으로 세번째는, 목표를 볼텐가? 문제를 볼텐가?

다양한 Q&A 사례를 통해서 각작의 고민과 상황을 엿보면서 사람들이 정말로 자잘한 문제를 많이 생각하는 구나 생각을 많이 해보게 되었습니다. 그 말을 듣고 저는 어떻게 행동하고 있는지 돌아보게 되었고 저역시도 아닌줄 알았지만 자잘한 고민들을 하고 있었구나 생각해보게 되었네요

목표가 있다면 가시밭길을 걸어가도 전진하는데 문제가 되지 않는 다는 말씀 해주셔서, 저도 더 당차게 내가 세운 목표를 위해 더 전진하도록 하겠습니다.

오늘 강의를 통해서 다시 한번 마인드를 세팅하게 해주신 저의 은은 너나위님께 감사드리며, 언젠가는 꼭 한번 뵐 수 있기를 바랍니다.

감사합니다.