[열중43기 여보 빽(100)사주지말고아파트사4조 리콘] 4주차강의_투자자의 강력한 툴 5순위 시세표

STEP1. 강의 개요

1. 강의 제목:투자의 정석 현재 투자시장 완벽 분석

2. 강사:주우이

STEP2. 강의에서 본 것

목차 

1. 현재 시장에서 투자로 자산을 쌓아가는 방법
2. 수도권.지방 투자로 5억 버는 방법
3. 구해줘 주우이! 실전 QnA

[나에게 맞는 수도권 투자 찾는 법] 전세가율 확인

#전세가율 #인사이트

• 서울 전세가율은 약 2년에 10%씩 상승했다
• 가격은 24평 기준으로 외운다
  왜? 주우이님도 하급지 30평대보다 좀 더 좋은 급지 20평대를 우선적으로 본다
  + 투자의 기회를 열어주는 경우 더 많음 
  (단, 20평대와 30평대의 가격 차이가 크지 않다면 30평대 투자 우선순위 가능)
• 투자금 규모별 투자 후보지역 선정
  내 자산 규모와 연 저축액에 맞는 후보 지역 확인 가능

[나에게 맞는 수도권 투자 찾는 법] 저평가 단지 찾기

#절대적저평가 #상대적저평가 #비교평가

• 우리가 해야하는 행동은 절대적 저평가 속에서 상대적 저평가 아파트 찾아내는 것!!
• 단지 대 단지 가치 먼저 붙이고 가격을 붙여 비교하는 연습 꾸준히!!

[나에게 맞는 수도권 투자 찾는 법] 투자 단지 선택

#5순위시세표 

• 금액대별 저평가라고 판단되는 단지의 가치를 붙이고 매매가만 보며 가격별 5순위 선정
• 더 좋은 단지가 나오면 밀어내며 내가 가진 앞마당 중 가장 저평가된 단지 확인 가능
• 좋은 흐름을 보인다면 전수조사 및 전임

STEP3. 강의에서 깨달은 것

강의를 보고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점

1. 거시적 관점을 스스로 알아가보는 훈련도 중요하다
   전세가율과 투자금 범위 확인
2. 투자자의 실력은 비교평가와 단지의 선호도에서 나온다
   임보 쓸 때 정량적 목표를 설정하여 비교평가해야겠다
3. 5순위시세표는 직관적이며 강력한 툴. 우선순위 당장 실천하기!

STEP4. 강의에서 적용할 점

강의 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 임보쓸때 5천만원대별로 10개 비교평가해보기

2. 서울 수도권 5순위 시세표 만들기

STEP5. 강의에서 기억하고 싶은 문구

강의를 보며 기억하고 싶은 ‘강의 속 문구’가 있다면 적어보세요

“앞마당을 만들고 나면 꼭 시세 계속 체크해줘야한다"
“우리가 해야하는 행동은 절대적 저평가 속에서 상대적 저평가 아파트를 찾아내는 것!!”

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크강의 #부동산강의