[열중 43기 2월에 독서하지 않는 사람 누9조? 그릭데이] 조원분들의 멱살캐리로 완강~

연휴에 출근 + 미니 임장을 다녀오는 바람에.. 우선순위였던 강의가 오히려 밀리게 되었었는데 ㅠㅠ

조원분들이 열심히 응원해주셔서 무사히 기한 내에 완강했습니다. 

다음 강의로 서투기를 신청해서 어떤 지역을 선정해서 임장을 가야하지 정말 고민이 많았는데,

1회차 강의부터 이정도 종잣돈이면 어디를 가야한다~ 이렇게 가이드를 잡아주셔서 너무 속이 시원했습니다ㅎㅎ

수도권, 지방의 시장 상황이 다르기 때문에 수도권/지방을 나눠서 투자 잘하는 방법을 알려주셨는데

결국 큰 흐름은 "입지 독점성이 있는 곳을 찾아 → 나에게 맞는 가장 좋은 단지 찾기" 로 귀결될 수 있을 것 같아요.

<강의 내용 중 기억 나는 것>

#1 전세가격과 매매가격

수도권과 지방은 전세가격과 매매가격의 흐름이 조금씩 달랐는데, 중요한 건 매매가 → 전세가 영향보다는 전세가 → 매매가 영향이 크다는 것. 

수도권은 입지가 좋은 곳일수록 전세가격이 조금 움직이면 매매가격이 바로 움직인다. 

지방은 매매가와 전세가 그래프의 흐름이 비슷하다. 

#2 잃지 않는 투자를 위해서는 입주 물량 확인 필수

특히 지방 투자의 경우 입주 물량이 전세 가격에 → 흐름을 타고 매매가격에 영향을 주기 때문에 

투자시점 향후 2년 내의 공급량이 중요하다. 임장 보고서 쓸 때에도 항상 공급물량을 구체적으로 확인하는 습관을 들여야겠다. 

<강의 듣고 BM 할 것>

#1. 5순위 시세표 만들기

반마당 밖에 없지만, 가격대별로 가장 좋은 아파트 5개를 들고다니다가 더 좋은게 나타나면 밀어내는 방식으로! 

앞마당이 늘어날 수록 도움이 될 것 같습니다. 

이번 앞마당부터 바로 적용해보려고 합니다. 

#2. 3개월 계획 미리 짜두기

3월에는 독서 4권, 4월에는 독서 3권, 5월에는 독서 2권 

앞마당은 3,4,5월에 하나씩. 

임장 최소 월 4회 → 6회 → 8회 

조모임에서 각자 3월달에 읽을 책 4권씩을 뽑았고, 저는 

나부맞, 결국엔 오르는 집값의 비밀, 돈의 속성, 찰리멍거 바이블

이렇게 총 4권을 읽어보려고 합니다! 찰리멍거 바이블과 세이노의 가르침 중에 고민입니다… ㅎㅎ