[열중 43기 20조 봄날처럼] 4주차(주우이님) 수강후기 - 독강임투 반복 input & 5순위 시세표 반드시 실천!

 주우이님 강의를 듣고 난 후, 지금까지 배웠던 내용들이 정리되는 느낌을 받았다. 특히, 그동안 궁금했던 부분들이 해소되는 부분이 많았고, 앞으로의 투자 방향을 설정하는 데 큰 도움이 되었다.

 강의에서 강조된 핵심 내용 중 가장 중요한 것은 바로 ‘5순위 시세표’였다. 이를 통해 투자 지역을 분석하고, 효율적인 전략을 수립하는 방법을 배울 수 있었다. 또한, 앞으로 어떤 목표를 가지고 어떻게 계획을 세워 실천해 나가야 할지 구체적으로 제시해주어 매우 실용적인 강의였다.

[투자자의 인풋 요소: 독/강/임/투]

1. 독서(독): 한 달 최소 2권, 이상적으로 4권의 부동산 관련 서적을 읽으며 꾸준히 지식을 쌓는다.
2. 강의(강): 최신 투자 트렌드를 익히기 위해 지속적으로 강의를 듣는다.
3. 임장(임): 시장 감각을 유지하기 위해 꾸준한 현장 조사를 한다.
4. 투자(투): 실제 투자 경험을 통해 배운 점을 실전에 적용한다.

[1호기 투자 후 투자기회를 놓치지 않기 위한 2호기 임장 전략]

 1호기 투자는 현재 가진 돈으로 가장 좋은 곳에 투자하는 것이 핵심이었다. 하지만 2호기를 고려하면 전략이 달라져야 한다. 많은 투자자들이 1호기에 대부분의 자금을 투입한 후 당분간 투자를 못하겠다고 생각하지만, 꾸준한 임장과 시장조사를 지속한다면 좋은 투자기회를 찾을 수 있다.

• 1호기 투자 후 1년 동안 모을 수 있는 최대 투자금 계산
• 이에 맞는 투자 지역 탐색 - 임장 지역을 꾸준히 업데이트(압구정2채 아닌 이상 한달에 앞마당 1개는 만들것!)
• 1호기 매도 후 갈아타기 전략도 고려
• 적극적인 투자 마인드 유지 - 투자기회가 생길 때 바로 움직일 준비하기

[투자 후 해야 할 일과 하지 말아야 할 일]

* 해야 할 일

• 장기적인 관점에서 투자 유지
• 추가 투자 기회 탐색
• 꾸준한 시장 조사 및 임장

* 하지 말아야 할 일

• 단기적인 가격 변동에 집착
• 불필요한 스트레스 받기
• 감정적인 매매 결정

[다주택 전략: 최적의 투자 단지 찾기]

경제적 자유를 위해서는 다주택 보유 전략이 필요하며, 이를 위해 고려해야 할 핵심 요소는 다음과 같다.

• 취득세 8.4% 부담을 감당할 가치 있는 단지 찾기: 다주택자의 취득세 부담이 크지만, 그만한 가치가 있는 지역이라면 감당해야 한다.
• 확신이 없으면 기다리기: 타이밍이 중요한 만큼 무리한 투자를 피하고 좋은 기회를 기다린다.
• 기존 주택의 최적화 전략: 새로운 투자처를 찾기 어려운 경우, 현재 보유한 주택을 최상의 상태로 유지하는 것도 좋은 전략이다. 즉, 기존주택 매도 후 모은 종잣돈과 매도 금액을 합쳐 조금더 똘똘한 한채 더 매수 전략 고려하는 등 기존의 자산을 재배치하여 나는 언제든 투자할 준비가 되어 있다는 마인드 유지하며 꾸준히 투자공부에 임한다!

이번 강의를 통해 나에게 부족했던 부분을 다시 한 번 점검할 수 있었고, 앞으로의 투자 계획을 더욱 명확하게 세울 수 있었다. 주우이님의 강의는 단순한 이론이 아니라, 실질적으로 활용할 수 있는 내용들이 많아 더욱 유익했다. 이제 배운 내용을 토대로 차근차근 실천해 나가며 경제적 자유를 향해 한 걸음씩 나아가야겠다.

주우이 강사님, 진정성 있고 따뜻함이 느껴지는 강의 정말 감사드립니다. 덕분에 투자에 대한 방향이 더욱 명확해졌고, 실전에서 활용할 수 있는 실용적인 전략들을 배울 수 있었습니다. 특히 ‘5순위 시세표’와 투자자의 인풋 요소 개념이 큰 도움이 되었습니다. 앞으로도 꾸준히 공부하고 실천하며 배운 내용을 적용해 나가겠습니다. 다시 한번 좋은 강의 해주셔서 감사합니다! :D