현금 10억 이상 부자가 된 사람들이 걸어간 길을 걷기

너나위의 돈이 일하게 하는 부동산 투자 원칙 후기

    1) 투자방향설정

      1단계 : 부자가 되기로 마음먹음

      2단계 : 몸으로 돈을 벌고 잘 남기는 것에 최선을 다함

      3단계 :  평소 사고 싶었던 집을 가능한 시점에 마련함   →   현재 위치

      4단계 : 자산 축적 경험을 통해 투자의 지평을 넓힘(추가 부동산 등)

      5단계 : 경험과 지식으로 무장하여 단단하게 앞으로 나아감

      6단계 : 복리의 힘으로 10년, 15년 이상 경과 후 부자가 됨

    - 현재 대략 2억정도 자산을 형성함 

    - 서울 아파트 투자 기준은 2억원

   → 지금 3단계에서 2억원으로 살 수 있는 집 중 가장 좋은 집을 찾고 임장할 계획

    - 신용대출도 고려하되, 6개월간 갚을 수 있는 금액으로 고려

    2) 거주 형태

    - 실거주 VS 세끼고 매입

    - 현재 수입 및 레버리지 효과 등을 고려할 때 실거주 형태보다 세끼고 매입 형태가 더 좋은 아파트 구입할 수 있음

    → 실거주 아닌 월세로 거주하기로 결심(자산으로 세끼고 집 매입)

    3) 지역 및 입지에 관한 검색

    - 구별 평균시세와 매매-전세차이를 조사(부동산 지인 등)

    - 투자 가능성 있는 지역 정하고 전주 조사(네이버부동산)

    - 임장하고 정리한다

    → 현재 동대문구, 서대문구, 강서구 위주로 검색 중(동대문구는 공급 계획 고려, 역이용하여 낮게 매매?)

    - 1등 ~ 5등 알 수 없음 다만, 이 정도면 괜찮고 저 뒤에 건 아니다로 구분 

   * 중요한 점

      현금 10억 이상 부자가 된 사람들이 걸어간 길을 걷기

      가족들과 같이 논의하면서 노후준비 더 나은 삶에 대한 공감, 원 팀으로 인내 필요