열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 71조 주난킴]

유진아빠님의 열정적이었던 중급반 2강 강의를 들었습니다. 저환수원리와 실전 투자 프로세스에 대해서 상세히 알게 될 수 있는 기회고, 굉장히 감명 깊게 강의를 들었습니다.

특히 와닿았던 부분은 원칙에 대해 강조하신 부분이었습니다. 기준은 달라지지만 원칙은 같다는 말씀은 너바나님께서도 해주었는데 유진아빠님께서 실제 투자 사례와 함께 저환수원리를 아주 상세하게 알려주셔서 더 와닿을 수 있었습니다. 이 원칙을 지킬 수 있도록 몇 번이고 이 부분을 자세히 파헤치고 난 후에 투자를 하는 것이 좋겠다고 생각했고 투자 이후에도 제가 원칙을 얼마나 잘 지켰는지 기준이 어떻게 바뀌는지 확인하고 복기할 필요가 있다고 생각했습니다. 저평가 과정 또한 머리를 탁 치게 만들었습니다. 역세권 33평 구축 아파트와 멀리 떨어진 24평 신축 아파트를 비교하는게 왜 말이 안 되는 것인지, 요인들을 제거해서 비교하는 것이 마치 과학적 연구와도 비슷하다고 생각했습니다.

적용해보고 싶은 점은 실전 투자 프로세스 전체일 것 같습니다. 제가 가장 궁금했던 부분이 임보 작성하며 어떻게 매물 임장할 단지를 설정하고 그 후에 1등뽑기와 실제 투자가 어떻게 연관되는지에 대한 부분이었는데 이를 자세히 알려주어 정말 좋다고 생각했습니다. 그리고 결국 부동산 투자는 사람 대 사람으로 이루어지는 것이고, 이는 어떻게 하는지에 따라 달라질 수 있기 때문에 매도인, 세입자, 부동산 사장님과 긴밀하게 커뮤니케이션할 수 있는 방법에 대해 배웠고 이를 적용할 수 있을 것이라고 생각했습니다!