서울투자 기초반 수강후기 작성- 21기 71조[지역 내 선호도 중요]

서투기 1강 자모님 수업 시작

현재 수도권 시장에 대한 진단과 수도권 아파트 투자의 특징들에 대해 얘기해 주셨다.

지역을 볼 때, 우린 묶어서 퉁 ~ 쳐서 보는 경향이 있는데, 단지로 물어보고 단지를 보고 투자하자

투자를 할 때, 내가 그 아파트를 선택한 선택의 근거를 가지고, 앞으로 어떤 일들이 벌어질지를 알고 보유기간에 대응해 나가는게 중요하다.  서울 아파트 중 어떤 아파트에 투자하는게 좋은지를 알고 골라서 내 투자금에 맞는 가장 좋은거를 선택한다.

수익의 폭으로 선호도를 파악할 수 있다. 덜 오른 것 중에서 좋은 게 뭔지를 알고,  투자 범위를 넓혀서 보자.

지역내 선호도만 확실히 알아도 좋은 선택을 할 수 있다.

지역내 에서 신축과 구축의 차이와 특징들 신축, 구축 중 나에게 어떤 걸 투자해야 어떤 일들이 생기는지의 상황들을 

들으며, 지역들이 더 확실히 좁혀지고, 내가 생각하는 지역내 생활권에서 어떤 년식들을 보고 선택해야 하는지에 대한

기준을 명확히 알 수 있었다. 

서울 25개구를 강남권과 강북권 나눠서 지역별 특징들에 대한 한판 정리에서 모르고 안 가봤던 지역들의 특징을 

파악 할 수 있었다. 앞으로 내가 만들 앞마당들과 궁금했던 지역들의 특징을 잘 알 수 있는 강의였다.

경기도 또한 강남 1시간 입지 정리를 해 주셔서, 내가 보고 있었던 경기도 지역들을 다시 한번 정확하게 정리 할 수 있었다. 

가치성장 투자와 소액투자의 개념을 짚어 주셨다. 내가 하는 소액투자도 가치가 있는 거라면, 가치 성장투자가 될수 있다는 걸 알게 되었고, 가치성장투자를 하기 위한 4단계를 통해

나의 투자 범위를 다시 한번 확실히 리스트 업 할 수 있는게 가장 좋았다.

투자 단지 추리기 위한 4단계를 해보고, 순서를 꼭 지키자. 중요하다.(내 투자금 먼저 보지 말자. 전고점 먼저 보지 말자)

리스트를 추려낸 후, 같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 단지가 없는지  꼭 비교해서 투자하자.

하지만, 1등 뽑기 미친듯이 하지 말자. 그러다가 투자 못한다 ^^

무주택자와, 1주택 상황일 때, 해야 할 일들과 이후에 벌어지는 일들에 대해  내가 이 투자를 했을 때, 나에게 어떠한 일들이 벌어질 지 알고 싸게 샀고, 감당 가능하니 보유하면서 기다렸다가 좋은 자산을 매수한다는 관점으로 내 생활을 평안하게 누려나가야 한다는 중요한 현실을 다시 한번 짚어봤다.(이게 정말 내 현실이니)

수도권을 소액으로 투자하는 특징과 방법, 그 안에서 어떤 걸 우선으로 보고 선택해야 하는지도 알려 주셨다.

정말 자모님의 교안은 진짜…. 최고다^^

결론은 아파트 투자의 의사결정 중요성은 가치+가격이다 라는 걸 다시 한번 확인했다.

지역 내 단지 선호도를 비교하는 3가지 방법을 알려 주셨다. 이걸 내 앞마당에 넣어 비교해보면 정확히 알 수 있다고.

(선호도가 중요하다.  선호도가 있는 것 부터 먼저 오른다)

마지막으로, 내 투자 의사를 결정하는데 방해 하는 것들을 해결하고, 행동하면서 나아가자.

2025년에는 반드시 투자한다고 믿어 버리자.

내가 원하는 방향이 뭔지 결정 되었으면, 최소 서울 앞마당 10개이상, 연3000만원 이상 저축, 계속 저축하며 투자하기.

그리고, 가장 중요한 1등 투자, 완벽한 투자가 아닌,  2025년 내가 할 수 있는 투자를 한다.

투자할 때 까지 포기하지 않는다.

서울투자 1강부터 자모님의 배울게 많았던 강의로 시작해 주셔서 감사합니다.

BM- 투자지역을 넓혀서 보자.(시장이 바뀌었기에)

         교안 52에 나온 4단계로 투자할 단지 추리기

         교안 83에 나온 지역 내 단지 선호도 비교방법 3단계를 내 임장지 임보에 단지들 넣어 보기