[열반스쿨기초반 85기 80조 말라니] 투자 후 1년만에 듣는 1강 후기

안녕하세요.

꾸준히 행동하는 행복한 투자자 말라니입니다.

지난 해 열반스쿨기초반을 듣고

올해 재수강을 하게 됐습니다.

지난 해 강의를 들었을 때

투자의 기반이 되는 명반 같은 강의라는 생각을 히며

들었던 기억이 납니다 ㅎㅎ

투자 후 재수강을 하니 좀 더 새롭게 들리는 부분도 있고

내가 이런 부분을 놓쳤구나 하면서

복기를 하게 되는 부분도 있었습니다..^^

1. 내가 놓친 세번의 기회? 반드시  복기하자

'너바나님이 놓친 세번의 기회'를 들으면서

2024년 제가 놓친 기회들이 생각 났습니다.

너바나님이 말씀해주셨듯이 실수를 하더라도

꼭 복기 해보는 것이 중요하다는 생각을 합니다.

저는 월부 입성 초기부터

확고하게 투자자로서 방향성을 잡았지만

조급한 마음에 혼자 임장을 다니면서

월부 환경을 이용하지 못했습니다.

그 이후 무언가 잘못됐음을 알고

월부환경에 속해 임장을 다니고 앞마당을 넓혔습니다.

그리고 올해 1호기를 통해 결과를 만들어냈습니다! 

BM

어떤 것이든 목표치 보다 못했다면 복기해보자.

월부의 환경에 나를 집어 던지자!

2. 메타인지를 통해 부의 추월 차선에 올라타자

한국에서 직장인으로서 살아남기 위해 제일 좋은 방법은

Not A but B, 거인의 어깨에 올라타는 것입니다.

저의 거인은 월부의 거대한 거인!!! 너바나님입니다! 

(꼭 한번 봽고 싶습니다)

분명한 목표/실행→ 현금흐름→ 저가매입→장기보유→시스템 구축

50억까지 가는 게임이라 생각했을 때

차근 차근 레벨을 올린다는 생각으로 

부자들이 어떻게 부자가 됐는지 보고

그대로 따라하여 부자들이 가는

부의 추월차선에 올라 타는 것!

나만의 L.E.D 를 깜빡이겠습니다.

<경제적 자유로 가는 과정 5단계>

이번 열반스쿨기초반을 수강한 이유 중 하나!

저의 목표를 다시 세우고, 점검한 후

메타인지를 통해 비전보드를 다시 세우기 위해서 입니다.

저는 메타인지가 부족한 사람입니다.

특히 시간 관리를 매우 어려워 합니다. 

너바나님도 10년이 걸린 루틴 잡기…!

투자는 오랫동안 꾸준히 잘하는 것이 굉장히 어렵다고 하셨습니다.

저도 느리지만 실행과 복기를 통해 저만의 루틴을 잡고

꾸준히 내가 잘하려면 시간이 걸린다는 것을 인지하고

나아가보겠습니다.

목표→전략→기한설정→전략→전술→실행 후 복기→실행(환경) → 보상

요약으로만 써봤지만

이 과정을 꾸준히 반복하는 것이

제가 할 수 있는 부의 추월차선으로 가는 지름길임을 압니다.

3. 좋은 투자를 하는 방법

투자는 돈이 일하게 하는 것이라는 너바나님의 말씀!

현재 읽고 있는 책인 '소득혁명'에서의

자동소득원을 만드는 것과 일맥상통하는 말이라는 생각이 들었습니다. 

투자자 성장레벨 중의 저는

아직 하수~중수의 사이 입니다.

투자를 이제 했고, 아직 수익의 결과가 나오지 않았기 때문입니다!

너바나님의 말씀처럼

투자는 정글이라는 것…! 

투자를 잘하기 위해서 지행평복용을 적용해야 합니다.

지-행-평-복-용

(가설/실행/검증)

지: 내가 부족한 부분을 알고

행: 행동으로 옮긴 후

평: 행동을 잘 했는지 평가하고

복: 왜 안됐는지 복기하고

용: 실제로 결과를 내는 것.

BM

(지) 시간 관리가 부족하다.

(행) 시간가계부를 몰아서 기록하지 않고, 1시간 마다 10분 단위로 기록해본다.

(평) 지난 달의 중요하지 않고, 긴급하지 않은 일을 한 시간을 평가해본다.

(가설/실행/검증: 지난 달보다 투자시간이 늘었다면 어떤 시간을 이용했는지 확인하고, 다음달에도 적용해본다)

(복) 복기를 통해 하루 원씽의 완료 유무를 확인해보고, 수행하지 못했다면 그 원인을 찾아본 후  이제는 수월해진 부분이 있다면 할당된 시간을 쪼개본다.

(용) 시간과 내 행동을 통제할 수 있게 된다.

4. 부동산의 가치와 가격을 알기 위해서는?

가치를 알게 되면 같은 가격일 때 가치가 더 높은 것을 사면 됩니다. 

부동산의 가치는 6개의 기준으로 판단하는데요!

직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드

저평가 물건을 찾는 방법은 결국

임장을 하면서 앞마당을 늘리고

아파트의 비교평가를 잘하는 것입니다.

특히

이제는 불황>호재 라는 것!

'호재는 불황에 진다.'는 말씀을 듣고

머리가 띵! 했습니다.

지금은 불황이니 부동산의 입지4가지를 고려하고

호재까지 보고! 투자를 해야 한다는 말씀에 한번 더 배웠습니다.

그리고 도시기본계획을 꼭 중요하게 살펴볼 것!

항상 임장보고서를 쓸 때 놓치는 부분인데

한번 더 짚어주셔서 감사했습니다.

 

인생은 곱셈이다. 아무리 많은 찬스가 오더라도 내가 제로이면 아무런 의미가 없다. 

-나카무라 미츠루-

인생은 곱셈이라는 말 처럼

내가 ‘제로’가 되지 않도록 독강임투인을 꾸준히 하며

통찰력과 실력을 갖춘 투자자가 되어

기회를 놓치지 않겠습니다!

BM

독강임투인

독서: 한 달 2권 이상 읽고 후기 쓰기.

강의: 강의 업로드 후 이틀 이내 완강

임장: 지방5개, 수도권 3개

투자: 26년 광역시 2호기 투자한다!

인맥: 나보다 잘하는 사람들의 옆에 있기.

좋은 강의 해주신

너바나님 감사합니다!!