[화니화니 실거래 체크 0306 #421]

[3월 4일 매매 실거래 2]

파인탑 27평=고덕 아이파크 34평=그라시움 30평=16.7억

고덕은 그라시움이 리드하고 다른 단지들도 같이 오르는 분위기

전고를 넘는 단지들도 많아서 이제 -10%만 되어도 싸게 느껴진다.

성수 쌍용 30평=아르테온 24평=15억

아르테온도 신고가!! 

아델리체 32평=클라시아 33평=14억 후반 

성북구 대장 클라시아 거의 15억, 도원삼성래미안 33평이랑 비슷한 가격이다.

실수요자 입장에서는 클라시아가 더 매력적인 것 같다.   

마포 구축 30평대는 아직 안전마진이 있다. 

센트라스 27평=금호 대우 34평=14억 

성동구도 지금 신축은 전고를 많이 회복했고, 구축은 여전히 싼 구간이다.  

광장현대 9단지 33평=봇들 3단지 24평=14억 

전반적으로 20년 넘어가는 단지들은 입지가 좋아도 가격이 아직 싸게 느껴진다. 

엘센트로도 조금씩 회복중~ 

고덕자이랑 아르테온 2억 차이면 자이가 싸다. 

강동팰리스 25평보다는 30평대가 싸다. 

상도 3차=우장산아이파크=래미안 위브=국평=12억 후반 

사당롯캐 입지와 연식 대비 싸다! 

파인타운 계속 거래는 되는데 12억대 횡보다. 

광명센트럴아이파크 3층인데 12.6억이니 입지가 덜해도 트리우스가 싸게 느껴진다. 

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