[서투기 21기 함께라면 30억도 14천리]_ 지금 할 수 있는 투자가 목표가 되자!

• 서울 아파트에 대한 이해도와 가치를 높여야 서울 투자 가능
• 이미 오른 아파트 수익폭을 확인하고, 안오른 것중에 선호고 있는 것을 찾는게 현재의 시장 상황

      현재 수도권 시장 & 수도권 아파트 투자 방법

• 단지별 입지가치로 선호도 판단
• 서울에서 가치가 있는 아파트 찾기
• 임장 보고서 최종에 아파트 가격으로 다른 단지 아파트와 비교

• 근거를 가지고  투자하자

  • 내가 투자하는 아파트의 가치, 특징을 알고 투자 후 보유기간 대응
  • 골라서 투자
  • 내가 지금 시점에서 왜 투자 공부를 해야 하는지 알고 공부

   

  지금 시장의 모습

  • 단지에 대한 가치를 볼 수 알아야 함
  • 전고점 가까이 올라간 단지들의 특징을 알자
    • 위치, 신축, 세대수, 구조, 연식
  • 지역안에서 선호도 좋은 단지 찾기
  • 4급지 볼때 경기도(강남 1시간 이내) 같이 보자

        가치성장투자와 소액투자

• 가치가 있는것을 매수
• 가치성장투자 : 가치가 있는것을 싸게 매수 → 수익을 높이는 투자
  • 1개~2개 서울 아파트 매수→ 좋은 자산으로 수익+경험
• 소액투자 : 높은 수익률을 낼 수 있는 투자(1억내외)
  • 매수한 아파트의 가치에 따라 매도 후 갈아타기
  • 수익률 좋은 투자 + 경험 + 다주택