[서기 22기 2제 우21 8자고칠 자산찾조♡ 델리시] 1강 후기: STJ 주의보

안녕하세요 델리시입니다

작년 6월에 수강하고나서 

오랜만에 서울투자기초 강의를 수강하게 되었는데요.

현재 시장은 어떤 상황인지

내가 투자하기에는 어떤 자세를 가져야 하는지에 대한

궁금증을 해소하고자 수강하게 되었습니다

자모님께서 1강에서부터 궁금증을 말끔하게 해소해주셨네요

그런데 이게 기초강의가 맞나? 

이렇게 다알려주신다고? 

강의가 바뀐건가? 싶었지만

돌이켜 생각해보니 예전에 들었을 때도 

다 알려주셨겠지만 제가 못알아들었던 것 같습니다 :) 

하락장과 지금 서울 투자 하면서 주의할 것들

지난 몇 년 동안 하락장을 계속 이어오고 있는데요. 

작년 여름에 서울기초반 수강할 때는 

이게 하락장인지 싶을 정도로

뜨거웠는데요. 매임하는데 줄서서 해야했고, 

매 주마다 가격이 5천~1억 씩 올라갔었는데요

그래서 2주차 시세랑 3주차 시세랑 

결론파트의 시세가 계속 달라져서

조원들과 다같이 멘붕이 오는

아주 신기한 경험을 했습니다.

잠깐의 규제로 식어버린 열기는 헷갈리게 만들었는데요.

자모님의 강의를 들으면서 하락장은 

계속 떨어지는 것이 아니라, 

약간 오르기도 하고 보합하기도하고 내려가기도하는 

약보합 하락장이구나를 알 수 있었습니다.

그 중에 좋은 단지들은 이미 전고점을 넘어가고 있는데요.

그것들을 쳐다보면서 서울 투자는 물건너갔다고 생각하는게 아니라

아직은 가치가 있는 단지들 중에서 싸고 선호도가 높은 단지들을

매수하면서 자산을 쌓는 행동을 해야함을 알았습니다.

그런데 평소랑 다른 내용도 있었는데요

"1등뽑기를 하지 마세요 사는게 중요합니다"

제 모습이었던 것 같습니다.

매물을 털러다니고 비교평가하면서 

더더더 좋은 게 있을거라 라는 생각으로 

찾아다녔던 것 같습니다.

또 듣다보니 뜨끔했던 내용이 있는데요.

"투자금에 안맞으면 대출을 하는게 아니에요

할 수 있는 것 중에 가장 좋은 것을 하는거에요

대출은 6개월 안에 갚을 수 있는 정도까지만 하는거에요"

어떻게 아셨는지… 

차 사는 것도 아니고

무슨 보태가보태가 계속 보태니깐

대출이 보태지더라구요

다행히 매수하지는 않았습니다

3년치 레버리지 

서울 25개구와 강남 1시간 이내의 경기도까지 

모두 정리해주셨는데요

제가 앞마당으로 만들면서 다녔다면

거의 3년이 걸릴 시간이었는데

지역별로 어떤 특징을 가지는 지 

배울 수 있어서 너무 감사했습니다.

앞마당인 지역은 머리를 한 번 더 긁으면서

생각해볼 수 있었고

아직 앞마당이 아닌 곳들은 

잘 정리해두었다가 나중에 갈 때 참고해야겠습니다.

앞마당을 만들어가다보면

여의도처럼 같은 급지인데도 

위상 차이가 심하게 나는 지역들이 있었는데요

이런 것들을 어떻게 봐야하나 했는데

급지별로 퉁 쳐서 보지 말고

생활권별로 그리고 나아가서 결국 단지별로

보는 것이 중요하겠다 싶었습니다

성장과 목표

 

"3년차쯤 되면 

한 달에 2개씩 늘리는게 가능해요."

어느새 벌써 2년을 채우고 3년차로 넘어왓는데요

3년차쯤 되면 월부학교도 가보고

TF도 하고 이것저것 다 할 줄 알았지만

해본 것은 별로 없고 시간만 가고 있어서

이게 무슨일인가 싶지만

그래도 안주하지 않고 가랭이 찢어지도록 

또 달려봐야겠습니다

"투자자로서 가치와 가격에 집중해서 자산을 쌓기

1등을 고르고 고르는게 아니라

사는게 중요한 시장이니깐

좋은 것을 비싸지 않게 사는 것이 중요하다"

자모님 긴 시간동안 강의 감사합니다