[서울투자기초반 22기 56조 우놀]1주차강의 후기 - 서울투자의 기회를 잡기 위한 준비

안녕하세요. 우놀입니다!
 

드디어 처음으로 서울 투자 공부에 발을 딛게 되어 1주차 강의 후기를 남깁니다.

아직 부족한 투자금 때문에 서울은 남일처럼 느껴질 수 있지만 언젠가 해야 할 나의 서울투자를 위해 지금부터 공부를 해야겠다고 느꼈습니다. 

일단 지방에 살고 있기 때문에 서울 지도 먼저 익혀야 한다는 자모님의 말씀으로 놀이터에 동료 분이 올려주신 

지도 퀴즈를 이용하여 서울특별시 지도를 익혀보았습니다.(자모님의 숙제)

퀴즈를 풀면서 자모님이 설명해주셨던 오른팔 왼팔들이 생각나서 재밌었습니다 ^^

[현재 수도권 시장 진단]

좋은 것들은 이미 올랐다. 하지만! 그 중에서도 좋지만 아직 오르지 않은 단지들도 많다.

이미 오른 것 보다 아직 덜 오른것 중에 좋은 것을 보기!

[지역 간 거래 / 지역 내 거래]

지역끼리 비교를 하는 '지역 간 거래'와 한 지역 내에서 비교를 하는 ‘지역 내 거래’를 배웠습니다.

지역간 거래처럼 상급지와 중하급지를 비교할 수도 있지만

한 지역 내에서 비교를 해도 좋음.

 ex) 동작구 내에서는 사당이 제일 선호도가 높다. 그렇기 때문에 사당은 구축 투자도 가능하다.

하지만 대림동 근처에 있는 동작구는 선호도가 떨어지기 때문에 연식이 좋은 신축이 아니라면 안된다.

[서울 25개구의 생활권 별 분류 / 급지별 분류]

아직 서울이 익숙하지않기에 이건 서울투자기초반을 하는 내내 인쇄해서 보고 다녀야겠다. 깔끔하게 정리해주신 자모님께 정말 감사드립니다! 

[가치성장투자 / 소액투자]

가치성장투자와 소액투자를 현실적으로 이룰 수 있는 방향들을 제시해주셨습니다.

아직 나는 가치성장투자를 할지 소액투자를 할지 확실한 길을 정하지 않았기에 

여러방향성을 알려주셔서 좋았습니다.

특히 가치성장투자에서 무주택자와 1주택자의 예시들과 현명한 선택을 할 수 있게 사례를 들어 알려주셔서 이해가 잘됐습니다.

나의 현실에 가까운 소액투자를 한다면 서울에서도 1~2억사이로 가능한 투자 물건들을 찾을 수 있도록 앞마당을 늘려야겠다고 느꼈습니다. (물론 아직 1억도 없어서 지방투자 먼저 해야겠지만 지방투자로 수익을 얻고 나서 바로 서울 1억대로도 투자가능한 곳이 나오면 바로 잡을 수 있도록 미리! 알아두어야겠습니다.)

<적용할 점>

• 적어도 올해 앞마당 6개 만들기

• 임보를 작성할때 단지 선호도 비교해보기! 

  자모님이 가르쳐주신 방법으로 단지 선호도 비교를 해보자. 모든 단지를 하기 어렵다면 내가 투자할 수 있는 단지끼리만이라도 비교해보기(지금은 투자할 수 있는 단지가 없기 때문에 가상의 투자금을 지정해서 해보자.)

<느낀점>

서투기를 시작하게 되면서 괜히 강의 앞에 붙은 ‘서울’이라는 단어에 어렵고 무섭게 느껴졌습니다. 

그렇지만 다행히 8년 살아본 서울이라 강의 내에 나오는 지명들이 익숙해서 오히려 더 흥미로웠습니다.

아직은 투자금이 부족하지만 언제든지 기회가 열리면 바로 잡을 수 있도록 서울 투자에 마음을 열고 배워야겠습니다.

지금은 서울투자하기 좋은 시기라고 하시니 살짝 아까운 느낌도 들었지만 이런 시기는 또 오기 마련이니 조급해하지말고 잘 배워나가겠습니다.