서투기 1주차 강의 후기

강의 후기

• 수도권 시장 진단을 통해 현재 부동산 시장의 전체적인 흐름을 이해하고, 수도권 아파트 투자의 특징과 의미를 알 수 있었습니다. 단기차익을 노리는 지방 투자와 달리 수도권 부동산은 장기보유하며 수익을 창출해내는 가치성장투자라는 것을 깨달았습니다. 
• 수도권 투자 시 상급지라고 해서 무조건 매수하는 것이 아닌 지역 내 단지별 입지가치를 분석하고 비교평가하여 어떤 아파트를 사람들이 좋아할 지를 판단해 매수하는 것이라는 것을 깨달았습니다.
• 수도권 투자 시 입지가치, 연식을 고려한 4가지 단지 유형별 투자 접근방식과 의사결정 방법을 배움으로써 향후 수도권 투자 시  현명한 의사결정을 내리는 방법을 배울 수 있어 좋았습니다.
• 1등 뽑기의 늪에 빠져 투자시기를 미루는 것이 제일 최악이다! 일단은 앞마당을 늘리고 앞마당 내 단지의 시세분석 과정을 거쳐 투자하고자 하는 단지가 눈에 들어왔을 때  가치-가격-투자금 순서로 단지의 투자 적정성을 판단하고 모든 조건에 부합했을 때 일단은 투자하는 것이 좋다는 것을 깨달았습니다. 

적용할 점

• 꼭 상급지라고 해서 입지가치가 있는 것이 아니고, 하급지라고 해서 입지가치가 떨어지는 것이 아니다. 직장 교통 학군 환경을 고려하여 투자하고자 하는 단지의 입지가치를 판단하여 비교평가한 뒤 투자하자!
• 수도권 투자 시 투자하고자 하는 단지의 입지가치 및 선호도를 정확하게 판단하여 장기보유에 대한 확신을 가진 뒤 매수하자!