[22기 70조 한나마미] 25년 나는 할 수 있는 투자를 하자!!!!!

24년 9월부터 거의 반년간 투자에 대한 input을 넣었고, 임장은 거의 못갔었지만 강의 위주로 많은 내용을 넣었었다. 

그중에서 이번 1강 자모님의 이런 말씀이 기억난다. “열기, 실준, 열중으로 앞마당이 안생긴다. 서투기부터 앞마당이 생기게 되어있다.” 자모님의 말씀을 안 들은 상태에서 지난달 열중 강의까지 나는 내가 너무 못한다고 생각했었다. 6개월이 그냥 날라간 것 같은 느낌도 들었다. “아.. 그냥 조모임 들어가서 앞마당 뭐라도 하나 만들껄..!!!" 아기가 있어서 시간없다고 핑계를 대고 있었던게 아닌가.. 후회가 밀려왔었다. 

근데 나는 잘하고 있었다. 과제도 열심히 하고 있었고 강의도 집중 빡! 열심히 들었었고, 이제 나는 어느정도 input을 넣었으니 임장가고 임보쓰고 투자를 할 계획을 세우면서 하나 하나 뽀개 볼 것이다  

이제 나는 어떤 행동을 해야할까? 25년 12월에 꼭 투자를 할 것이다. 

어디에 ? 현재 집 매도 후 서울 4급지 신/구축 안에서! 5급지 신축과 비교하며 

우선 내가 강의를 보며 인상 깊었던 내용을 먼저 말해보겠다. 

• 서울 외곽 5급지에 300세대 미만, 나홀로 아파트, 90년대식 아파트를 제외하고 무조건 가치가 있다!
• 안오른 것 중에 선호도가 있는 아파트들 중 뭐가 있지? 그것을 찾는 게임이다.
• 하급지라고 해도 그 동네에서 선호하는 아파트를 선택해라(ex.노원구 초신축)
• 지금시장에서는 일등뽑기 하지마라 그냥 사라. 일등 뽑기하다가 다 놓친다. 

• 우선순위는 아래와 같이 정리 해보자

  ⓐ내가 좋아하는 동네순으로

  ⓑ단지순으로

  ⓒ매매 가격을 보면서(-12% ~ -20%)

  ⓓ전고점을 비교해서 투자할 곳을 추려

  ⓔ같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 단지를 선택하자

이제 내가 적용할 점을 말해보겠다. 

• 집을 사겠다. 어디에? 서울!
• 3월~9월까지 한달에 하나! 앞마당 총 7개(4급지 경기도, 서울) 만들 것이다. 기존에 앞마당 1개 있는 것 포함하면 8개. (자모님 말씀이 너무 힘이 나는 말씀이라 너무 좋다!!!!)
• 특히, 나는 임장을 잘 못가니 임장을 갈 수 있게 꼭 조모임을 선택 할 것이다. 동료들과 같이 안간다고 해도 나혼자 뒤쳐지는 것은 싫으니 혼자라도 간다(특강이라는 레버리지도 활용한다).
• 지난달 까지는 뭔가 막연했는데, 이번달 자모님 1강 듣고 서울에 내집, 수도권에 내집 사고 싶다!! 이때까지는 책상에서 화이팅 했었는데 이제는 현장에서 필요한 행동들을 해 볼 것이다. 몸소 체득해보자
• 아자아자 화이팅