안녕하세요 

오늘도 투자자로 한단계 성장하고픈 베니지기입니다. 

이번 서투기의 1강은 자음과 모음님이셨는데요 자모님강의는 언제들어도 유쾌하고 유익한것 같습니다.

저는 서투기가 2번째 듣는 강의 였는데요.

저번 강의와 비슷한 내용도 있었지만 시장상황에 따라 강의 내용도 달라지는 부분이 인상적이 었습니다. 

(투자해라,제발-이부분은 똑같음..ㅋㅋ)

# 지난번강의와 다른점

가장 달라진부분을 꼽으라면 “4급지의 아직오르지 않은 곳을 투자해라”가 저번강의의 핵심이었던 것 같은데(제기억)

이번 강의에서는 투자범위를 넓혀야하고 “서울 5급지여도 투자범위에 들어가고 선호도가 있으며(가치가 있다!!) 아직 오르지 않았다면 투자해라”(할수있다면 해라!!)라고 계속말씀해주셔서 듣는내내 자극을 받았답니다..ㅎㅎ

point 시장이 달라지니 투자할수있는 대상과 범위도 달라지는구나!!

#가장 와닿았던점

1. 임장지에서  입지좋은 신축/입지좋은 구축/입지덜좋은 신축/입지 덜좋은 구축 4단계로 단지를 나누고 실거래그래프를 통해서 선호도를 구분할는 방법(상승시작점, 상승시기의 상승가격레벨차이, 전저점 대비 전고점 수익을 확인)이 가장 와닿았습니다. 

   상승시작점, 상승시기의 상승가격레벨차이, 전저점 대비 전고점 수익을 확인

2. 현재 저는 1호기투자로 투자금이 적어진상태라  소액으로 서울투자를 할수 있을까라는 생각이 있었는데, 소액투자하기위한 아파트별특징과 늘려가는 방법을 설명해주신점이 와닿았던거 같습니다. (특히 시간이 남아서 개별 아파트리스트를 주신것은 너무나 감동..ㅋㅋ)

# BM포인트(3월 나의 임보에서 무조건 해볼것!!)

결론파트에 집중

1.분임후 선호도순으로 동배열

2.단임후 선호도순(단지위치,연식,세대수 등등) 으로 좋아하는 단지배열

3. 그 다음 매매가를 붙이고 전고점과 전고대비 하락률을 체크해서 전고점을 본다. (비싼거제외)

4. 내 투자금으로 할수 있나? 

1등 뽑지 말고 투자할 수 있는 단지, 할수없는 단지, 하면 안되는 단지 뽑기 

이제까지는 1등뽑는데 머리가 아팠는데..1등 뽑기가 중요하지 않다는 자모님께서 말씀하신데로 투자할수 있나 없나를 치열하게 생각해보는 한달을 보내야겠다는 생각을 했습니다. 

자음과모음님 좋은강의 해주셔서 너무나 감사드리고 포기하지 않는 투자자가 되겠습니다 

25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다.25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다.25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다25년 안에 서울에 2호기 투자를 한다