투자한다=포기하지 않는다[서투기 21억까지 멈추지 않는 11조 kate]

이번 자음과모음님의 서투기 1강에서 25년 현재 서울,수도권의 시장 상황과 내가 목표하는 투자 방향에 대해서 어떻게 행동해야 하는지 들을 수 있었습니다. 

1. 급지에 따라 퉁쳐서 생각하지 않고 구체적으로 단지를 특정 한다. 단지의 입지 가치와 선호 요소를 확실히 안다.

같은 투자금 안에서 이 단지는 2급지이기 때문에 3급지 보다 좋아 이렇게 생각하는 것이 아니라 3급지의 선호도가 있는 단지가 2급지의 선호도가 떨어지는 단지보다 더 가격 상승이 많이 올라 갈 수 있기 때문에 내가 보고 있는 단지의 가치와 선호도를 정확히 파악하는 것이 중요하다고 하셨습니다. 앞으로 단지 분석을 할 때 알려주신 방법으로 임보에 적용해서 내가 보고 있는 지역의 단지 선호요소가 무엇인지 확실히 알고 넘어가고 순위를 매겨봐야겠습니다.

임보에 적용 - 1) 아실 그래프에서 상승시작점을 본다. 
                       2) 상승시작점부터 전고점까지 가격 상승레벨을 체크한다. 
                       3) 하락한 전저점 대비 현재가격까지 회복을 본다.
 

2. 갈아타기를 위해 내가 해야 할 행동과 마음가짐.

갈아타는 상황에서 보유한 물건이 환금성이 떨어지는 것이라면 지금 같은 시장에서는 매도하기가 어렵다고 하셨고 이럴 때 내가 이 것을 반드시 판다고 생각하고 가격을 싸게 내려야 한다고 말씀하셨습니다. 저는 이 말이 지금 제 상황에서 너무 와 닿았습니다. 지금 당장 싸게 파는 것에 머뭇거리지 않고 당장 매도가를 파악해서 가격을 많이 낮추더라도 나중에 갈아탈  가치 있는 자산을 위해 반드시 팔겠다고 마음먹었습니다. 굳게 먹었습니다. ㅎㅎㅎ
 

앞으로 해야 할 것 - 매도할 물건 주변 시세와 매도가를 파악해서 물건 내놓기 

3. 내가 투자하는 근거가 명확해야 한다.
내가 투자하는 단지의 가치와 선호도를 정확히 알고 그것을 투자하는 근거가 명확해야 그 이후에 불안하지 않고 어떤 상황에서도 끝까지 보유할 수 있다고 하셨습니다. 
그러기 위해 투자에 필요한 행동 임보쓰고, 임장하고, 비교평가하는 행동을 부지런히 이어 나가야겠습니다.

임보 - 단지분석 늘리기
임장 - 5번 이상 나가기
비교평가 - 분석한 단지끼리 비교평가해서 1등 뽑기


나 자신을 의심하지 않고 할 수 있다 믿고 행동하자 .