[부끌비비] 서투기 1강 후기 - 나도 서울수도권 투자할 수 있는 사람!!! (feat. 자음과모음님)

2025년 서울 투자 기회를 잡는 법

 24년 6월 광역시에 2억이 넘는 투자금으로 1호기를 투자하고 많은 후회?가 되었습니다. 하지만 지금은 후회하지 않습니다. 저의 실력과 그릇이 안 되었음을 인정하였습니다. 그리고 광역시 투자 물건 또한 정말 저환수원리가 되는 물건이었기 때문입니다.

 그럼에도 현재 서울수도권 시장이 저에게도 다시 투자기회를 주는 시장이라는 것을 알게 되었습니다. 좋은 것은 올랐지만 투자에 적용해 볼 수 있는 정답지를 다시 제시해 준 상황이었습니다. 사람들이 더 좋아하는 것이 어떤 아파트인지 알려주었고 그럼에도 흐름이 오지 않은 가치있는 단지들이 아직은 있는 시장이었습니다.  사람들의 어떤 단지를 좋아하는지에 대한 선호도를 아는 것이 중요하였습니다. 그리고 선호도에는 입지와 단지의 조건이었습니다.  

 급지에 갇혀 퉁으로 보지 말라는 말씀을 많이 하셨습니다.  이젠 정말 넓게 봐야 하는 시기라고 하시면 전체를 다 펼쳐 놓고 단지 대 단지로 사람들의 선호도를 확인해야 한다고 하셨습니다. 강남 접근 1시간 이내의 경기도까지…  넓게 본다는 의미에 대해 아는 지역이 많지 않았을 때는 참으로 아리송했습니다. 이제야, 비로소 보이기 시작하네요 ㅎㅎㅎ  

이제 시작이신 분은 3개월만 앞마당을 넓혀 나가보라는 말씀의 뜻^^*

같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 단지를 선택하기 위해서 입니다.

 선호도에 따라 수익이 달라졌고 선호도가 좋을수록 먼저 오르고 많이 오르는 단지입니다. 같은 투자금으로 더 좋은 단지가 없는지 비교해보고 결정을 해야 확신이 생기는 것이었습니다. 확신이 있으면 사고 나서 가격이 올라도, 가격이 떨어져도 오를 때 까지 기다릴 수 있기 때문입니다.

 가치성장투자에 있어 중요한 것은 결국 내가 가진 투자금으로 더 좋은 단지를 살 수 있는 실력이 있는가인데 이 실력이 바로 내가 아는 지역과 단지의 가치를 아는 것이었습니다. 

 내가 아는 것 중에 가장 좋은 것이 소액투자단지일지라도 서울수도권의 단지는 우선순위의 문제였습니다. 단순히 오른다, 내린다가 아닌 아파트별 특징을 알게 되면 조급하지도 두렵지도 않을 수 있는 것이었습니다.

 이전 대비 단지별로 충분히 가격이 싼 단지가 있는 사장이면서 전세가가 오르고 있는 상황에서 투자금, 실력등의 나의 상황에서 준비해야 할 것이 무엇인지 알고 행동으로 결정을 내려야 하는 시장이었습니다.

1등 뽑기만 하지 말라는 말씀 명심하며

2025년 하반기 서울수도권 투자를 목표로 매물을 털며 투자하겠습니다!!! 

긴 시간 강의해주셔서 감사드립니다.