수강후기

[서투기21기처음이야 너란언덕🤍성북9🤍69조 곧붕이] 실력을 쌓아 투자단지 찾기!!

  • 25.03.07

     자모님의 강의는 언제들어도 압권이다.   

     시원시원한 자신감 넘치는 모습에 딴짓을 못하게 만든다^^

 

  • 가치가 있고 장기보유할수 있는 아파트 찾기 

    - 어떤 아파트를 얼마의 가격에 얼마의 투자금으로 해야할지?

  • 지역내 선호도만 확실히 알아도 좋은 선택을 할수 있다.

    - 입지(땅의가치, 지역내 가치) + 단지의 중요성

  • 땅의 가치는 1. 입지가치(위치의 가치)  2. 연식  3. 세대수  4. 구조(평형)을 비교해 보기
  • 연식과 위치? 둘다 중요하고 우선순위로 봐야 한다.
  • 경기도 외곽 신도시보다 동대문구 구축이 더 좋다.
  • 분위기 임장후 생활권 우선순위를 나누어 보자.

 

  •  2주차부터 시세분석, 3주차 단지분석순으로 해보기

         1. 단지위치, 연식, 세대수, 구조

         2. 매매가(싼지 비싼지 비교) , 하락률 

                - 투자단지 찾기  -

  • 기준은 15% ~ 20%(12%~20%도 가능)으로 보기.
  • 같은 투자금으로 더 좋은 단지가 없는지 꼭 비교하고 투자하자.
  • 중요한것은 결국 내가 가진 투자금으로 더 좋은 단지를 찾을 ‘실력’이 있는가 하는 것이다.

    - 하지만 나는 이게 부족하다ㅠㅠ

      시간이 해결해 주겠지만 조급함이 앞선다.

      늘지않는 실력 이게 문제이겠지.

 

   이번달 목표는 임장 열심히 하고 임장보고서 완성을 목표로 하자 


댓글


산틴
25. 03. 07. 21:39

강의 완강에 후기까지 고생많으셨습니다~! ♡