열반스쿨 기초반 1주차 수강 후기_월부가자

1강 월급쟁이 부자되는 법

나에게 적용할 점 찾기

월급쟁이부자로 가는 로드맵
1)파이어한 투자자들의 전략
-.분명한 목표/실행, 흑자구조(현금흐름), 저가 매입, 장기보유, 시스템(다량보유)
-> Not A but B(앞으로의 성공 전략=거인의 어깨)
-> 성공한 투자자의 전략을 바라보고 그대로 따라한다.

2)목적지(목표) 설정 - 목표의 중요성 - 나침반, 생각한대로 살지 않으면 사는 대로 생각한다.(일상의 노예), 목표를 정해라 
-> 월급쟁이 부자들 로드맵 비젼보드를 작성한다.

경제적 자유로 가는 과정(실행)
1.건강(건강관리, 멘탈관리) 2.투자공부(독서,임장,강의,실전투자), 3.시간관리, 4. 돈관리
-> 위 4가지를 중점적으로 꾸준하게 실행한다.

경제적 자유로 가는 과정(시간관리)
1.시간 가계부, 2.시간의 4분면, 3.현재 시간을 체크하고, 본인을 해하는 시간을 없애라. 4.긴급한 일보다 중요한 일을 먼저 해라. 

5.중요한 일을 꾸준히 하는 습관을 만들어라(루틴)
-> 월부챌린지로 인증, 목실감(목표,실적,감사)
 

부자의 투자원칙을 이해하고 적용한다.
1)불황일 때 매수하고, 호황일때 매도한다.
2)하락장이 온다고 하더라도 저평가, 우량자산을 지켜낸다.
3)투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배해듯이 해야 한다.
4)자산이 5년, 10년 장기간 응원할 수 있는 곳에 투자한다.

부동산 투자의 기준은 비교평가로 잡는다.
-.매매 가격이 적정한가, 매매가격이 적정한지를 어떻게 알까? 

잊기 전에 기록하기

1.우리의 미래는?
-.65세 이상 자 중 빈곤층 비율 한국 39% 1위(OECD 34개국 평균 12.8%) 
-.평생 소득 손익 그래프를 통한 50세 이후 소득 절벽인데 RISK관리?

2.WHY 왜 부자가 되어야 하는가?
-.바라는 인생은?, 언젠가 근로 소득이 멈추게 된다. 가족을 지키기 위해서도 돈이 필요하다.

3.노후준비 해법(그래서 뭘해야 하나?)
1)평생 우리에게 필요한 돈을 얼마인가?(노후자금 Excel Sheet 참고)
2)현실적으로 우리는 언제까지 돈을 벌 수 있을까?
3)부자들은 어떻게 큰 부를 얻었을까?
-.한국부자보고서
 -.우리집 자산, 대한민국 상위 몇%일까?(0.5%~5%이내 : 33.2억~14.2억 40대 기준)
 -.부자 연평균근로소득 상위 10%~20% : 0.7억~1.5억
 -.어떻게 부자가 되었나? 1순위 사업체 운영, 32.5%, 2순위 부동산 투자 25.8% / 1+2순위 부동산 투자 63%
   사업의 강점 & 리스크 -> 부동산 투자의 장점
 -.대한민국 부자의 투자처 1위 사업, 2위 부동산 이고 둘다 소유권을 가지고 있음.
4)내 주변의 부자는 누구인가?
5)내가 벤치마킹 해야 할 점
6)노후준비를 위한 현실적인 조언

4.월급쟁이부자로 가는 로드맵
1)파이어한 투자자들의 전략
-.분명한 목표/실행, 흑자구조(현금흐름), 저가 매입, 장기보유, 시스템(다량보유)
-> Not A but B(앞으로 여러분의 성공 전략=거인의 어깨)

2)목적지(목표) 설정 - 목표의 중요성 - 나침반, 생각한대로 살지 않으면 사는 대로 생각한다.(일상의 노예), 목표를 정해라 
-> 월급쟁이 부자들 로드맵 비젼보드

5.경제적 자유로 가는 과정(전략)
-.1단계 목표설정, 종자돈모으기, 시간관리, 투자공부, 부자마인드
-.2단계 캐시카우 만들기(월근+투자) or (사업+투자) 매년 1채씩
-.3단계 시스템 확장(10채 이상), 목표 채우기, 내집마련
-.4단계 자산 리모델링, 똘똘한 직원, 부채상환
-.5단계 경제적 자유 똘똘한 5채 보유

6.경제적 자유로 가는 과정 프로세스 요약
1)비젼보드, 목표작성 - 목표
2)꿈을 이루기 위해 얼마가 필요한지 계산해서 구체적으로 측정 가능한 숫자 기입 - 전략
3)이 꿈을 언제까지 이룰 것인지 실현 가능성 고려해서 정한다 - 기한 설정
4)목표를 기한까지 이루기 위해 선택할 수 있는 수단을 고민 - 전략
5)목표를 이루기 위한 장기, 중기, 단기, 연월, 주, 일 단위 계획하고 세운다 - 전술
6)꾸준히 실행 그리고 실행을 평가하는 복기 시간을 가진다 -실행(복기)
7)혼자 실행이 어렵다면 강제로 하는 환경에 들어간다 - 실행(환경) 
8)목표를 달성했다면 반드시 보상한다 - 보상

7.경제적 자유로 가는 과정(실행)
1.건강(건강관리, 멘탈관리) 2.투자공부(독서,임장,강의,실전투자), 3.시간관리, 4. 돈관리

8.경제적 자유로 가는 과정(시간관리)
1.시간 가계부, 2.시간의 4분면, 3.현재 시간을 체크하고, 본인을 해하는 시간을 없애라. 4.긴급한 일보다 중요한 일을 먼저 해라. 
5.중요한 일을 꾸준히 하는 습관을 만들어라(루틴)
-.월부챌린지로 인증, 목실감(목표,실적,감사)

9.경제적 자유로 가는 과정(돈관리)
-.50% 이상 선강제 저축, 지출고정/행복비용, 신용카드X/현금, 소비와 투자구분(Ex:책,강의,인맥,임장,세금), 한달 70% 저축 PROJECT(타인X)

10.성공한 월급쟁이 투자자 - KEEP GOING, 할 수 밖에 없는 환경, 투자커뮤니티(월부터), 멘토와 동료(조모임)

11.부린이에서 투자 고수되는 법(벤치마킹)
-.투자자의 성장 레벨 : 중수-잃지 않는 투자자, 투자의 신 : 잃지 않으면서 10년간 연수익률 20%

12.부자의 투자원칙
1)불황일 때 매수하고, 호황일때 매도한다.
2)하락장이 온다고 하더라도 저평가, 우량자산을 지켜낸다.
3)투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배해듯이 해야 한다.
4)자산이 5년, 10년 장기간 응원할 수 있는 곳에 투자한다.

13.부동산의 입지
-.직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드
-.교통 강남접근노선(2,3,7,9, 신분당선) / 시청접근노선(1.2.3.5.6) / 영등포, 여의도 접근노서(1,2,5,9)
-.호재/악재 : 입지를 개선 시키는가?, 확정된 것인가?, 3년 이내의 것인가, 불황 > 호재

14.부동산 투자의 기준 잡기
-.매매 가격이 적정한가, 매매가격이 적정한지를 어떻게 알까? 비교평가