[서투기 1언2런~서울투자하기 넘나 완벽한조 그래놀라맨] 지역 내 단지 선호도를 파악해라

서울투자기초반에서 잘 알아야 하는 것은 '지역 내 위치'이고, 이것이 '선호도'와 연결이 된다.

‘선호도’ 자체가 수요를 끌어들인다.

‘선호도’를 파악하지 않고, 평형, 연식, 세대수 이런 조건들이 덧붙이면 복잡하고 어려워진다.

일단은 어느 동네가 제일 좋고, 어느 동제가 제일 후순위인지 먼저 정리하는 '선호도'부터 파악을 해야 비교가 쉽다.

임장을 가서 반드시 해야할 것은, 투자범위를 정하는 것이다.

‘투자 범위를 정한다는 것’ 

= ‘지역내 선호도를 파악해서 선호도 순대로 나열하고 투자할 만한 선호도인 것 까지 추려놓는 것’ 

동별 단지가 가지는 가치에 따라서 투자 우선순위는 달라질 수 있다. 

거주지로서 살기 편한 곳의 범위를 정하고, 

그 안에서 내 투자금으로 할 수 있는 투자의 우선순위를 정하는 것이 중요하다.

목표 : 1년 안에 내가 “할수있는” 투자를 한다.

임장 임장보고서 비교평가 하면서, 내가 알고있는 단지 중에서 “가장 좋은 것” 중 “투자금”에 맞는 투자를 하면 된다.

[느낀점]

• 마음속으로 투자금을 일정금액 만들어서 더 좋은 투자를 해야겠다는 생각을 하고 있었는데, 우선적으로 현재 나에게 주어진 상황에서 가장 좋은 투자를 하는 것이 중요함을 알게되었다. 기회가 왔을때는 더 큰 물고기를 잡으려고 하다가 괜찮은 물고기도 다 놓쳐버릴 수 있다는 사실. 강남 1시간 이내 지역은 가치가 있는 곳이라는 원칙을 기억하고, 고집스럽게 3급지 이상만 고집하는 태도를 버리고, 4-5급지, 경기도 지역으로 투자 방향성을 잡고, 적극적으로 앞마당 만들고, 잃지 않는 투자를 해나가는게 중요하겠다고 생각했다.

[적용할 점]

• 백지에 서울 지도 그리기 연습
• 임장보고서에 지역 내 선호도 비교하는 파트 추가하기