[열기85기 153조 마이웨이] 1주차 강의 후기

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

강의 중 근로 소득으로 돈을 모으는 것에는 한계가 있다. 일정 금액이 모이게 되면 투자와 같이 변형해서 진행을 해야

 한다. 라는 말에 강의를 통해서 노후준비 금액 자체가 이렇게 많이 있어야 하는지와 근로 소득만으로 그리고 자녀를

 키우고 있는 상태에서 한계가 있다는 걸 느끼고 있어서~ 제가 지금 그 시점이 아닌가 하는 생각을 가지게 됩니다.

그래서 그 부분에 대한 내용에 귀를 더 기울이고 더 집중해서 듣게 되었던거  같습니다.

내가 투자라는 것을 하기 위해서 무엇부터 시작을 해야 하나~ 라는 생각을 하게 되었습니다.

강의 중 전고점 12억 단지가 23년 1월에 7억 후반까지 하락했고, 현재 11억대로 회복했습니다. 이런 예시를 통해서 

전고점 대비 20~ 30%이상의 하락 물건을 찾아봐야 겠다는 생각을 하게 됩니다. 전 지역 물건을 확인하는 것은 초보인 

저에게는 힘든 일이고 관심지역을 1곳→2곳→3곳 순차적으로 넓혀가면서 제가 모은 돈으로 관심있게 지켜본 지역에

 관심 물건이 전고점 대비 하락율을 보면서 제가 계획(종잣돈)했던 Target에서 매수하고 7~10년간 보유하면서 꾸준히 

가지고 가면 될 것 같습니다. 강의를 통해서 이렇게 실천을 해볼려고 합니다.

만약 매도를 해야 할 경우는 더 좋은 지역에 물건 값이 비슷한 가격대라면 기존 물건을 팔고 좋은 물건에 투자하는

것으로 이해를 했습니다. 

근로소득을 2~3년 주기로 돈을 꾸준히 모아서 또 다른 2호기 또 몇년 후 3호기 순으로 점차 늘려가라고 하는데~ 

난 개인적으로 집이 3주택 이상이 되면 세금 폭탄이라는 종부세 때문에 배보다 배꼽이 더 크다고 세금 때문에 고민이 

더 클거 같은데 수익률이 더 높기 때문에 가지고 가면 된다. 라고 하는데 사실 수익률에 대한 경험이 없어서 얼마정도가

 돠는지 실감을 하지 못해서 몰랐는데~ 말씀을 듣고 다시 생각을 하게 되었습니다.(이렇게 생각을 할 수도 있구나~)

 나가는 세금보다 수익률 금액이 더 크다? 개인적으로 생각을 해볼 부분인 것 같았습니다.^^ 집 갯수 만큼 이익금 및

 수익이 몇%씩 발생이 되는지 난 아직 모르기 때문에 그런가 하는 생각을 가집니다. 세금 부분에 대해서 자세히

 알려준다고 하셔서 난 그 부분에 대해서 관심이 엄청 높아 졌습니다. 

너바나님께서 처음에 이야기 한 것 처럼 여기서 다 설명 해줄거다~ 라는 말씀이 어디서 어디까지 인지는 모르겠으나

기초 강의라서 기초 분들이 큰 그림을 그리고 실행할 수 있는 걸음마 정도는 설명 해줄 것 같습니다.^^ 

이번 첫 강의를 들으면서 꼭! 배운 것들을 조원 분들께 공유를 하고 내 것으로 만들어 꼭!! 실천에 옮길 수 있도록  

하겠습니다.. 감사합니다.