내집마련 중급반 3강 강의후기[내집마련 중급반 2기 72조 공사랑]

내 집 마련 중급반 3주 차 Q&A

3주간의 강의가 종착점에 도달하는 순간이다. 내마반 중급은 월부에 시작을 열기에서 출발하였기에 아너스가 되면 혜택을 받을 수 있다기에 큰 기대 없이 수강 신청을 했으나, 나에게는 어떤 강의보다도 투자에 관련된 체계를 배울 수 있는 단계였다. 강의는 수강은 다 했지만, 시간이 되면 다시 복습하여 좀 더 기초에 다져 잃지 않는 투자를 할 수 있는 단계 만들어야겠다.

배운 점

1. 효과적이고 수익률을 증가시킬 수 있는 투자 방법 : 나의 투자금에 맞는 장기간 투자할 수 있는 급지를 정해주고 투자의 타이밍을 잡을 수 있는 목표 가액을 이해시켜 줌으로써 잃지 않고 장시간 보유에 따른 불안감의 해소하고 이에 따른 재투자 방법에 대한 개념을 배움.
2. 나의 알맞은 50대의 투자 방법 : 돈을 잃지 않는 것이 중요하다 10년간의 소득은 발생한다. 이 소득과 현 투자금 안에서 선택할 수 있는 지역 설정 방법과 잃지 않기 위해 지역 간의 비교하기 방법을 쉽게 이해시켜 줌.
3. 경기도의 신도시에 대한 관점 : 현재 신도시가 깨끗하고 살기 좋다. 환경적인 인프라만 갖추어진다면 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 인간은 계속 진화하고 발전하듯이 도시도 계속 진화하고 발전한다. 모든 물건이 계속 신제품일 수 없으며 노후화되면 더 좋은 물건이 나오듯 도시의 노후화에 대한 가격에 대한 변화와 입지와 관련한 가격의 변화과정에 대한 이해를 할 수 있었음.

적용 점

1. 지역 간 가격 비교 방법에 대한 쉬운 설명을 그래프를 통해서 이해하고 대상 단지가 생기면 이를 통한 지역 간의 비교를 해보자(상급지-나의 단지-주변 연식이 비슷한 단지-하급지)
2. 목표 가액 설정하자 : 전고점 대비 25% 하락한 가격을 시세트레킹 양식에 기록해 놓자
3. 내마반을 통해서 얻은 지식을 회사 동료인 젊은 친구들에게 안내해주자 : 나이가 많아서 동료들이 불편해할 수 있다. 삶에 실질적인 지식을 안내해줌으로써 불편한 관계를 편한 관계 배려해주는 관계로 만들 수 있다.

이번 내마반 강의를 통해 얻는 것

투자의 관점을 나의 거주지 주변인 경기 북부 지역으로 치우친 투자처를 알아보는 방법에서 서울. 수도권 입지적인 군의 개념을 장착하고 84가 아닌 59 위주의 투자처를 물색하면 한 채가 아닌 두 채를 구입 할 수 있다는 확실한 믿음 감이 생겼다. 나의 노후와 하나뿐인 아들에게 경제적으로 억눌릴 삶에서 약간은 해방해 줄 수 있도록 열린 마음으로 선한 영향력을 발휘하면서 항상 성장할 수 있도록 노력하는 삶을 실천하자. 이번 강의를 통해서 한 단계가 아닌 두 단계의 성장을 이룰 수 있었습니다. 감사합니다.