[지기14기 5늘도 해내7ㅏ조 오란c] 3주차 강의후기

여신미모 망구 튜터님의 3주차 강의후기

이번 강의를 통해 전체적으로 가격 눌림이 있어 좋은 단지를 싸게 살 수도 있는 기회의 땅....

C지역과 D지역에 대한 입지 및 가격에 대한 분석과 투자 시 주의점, 투자 결정에 이르는 사고 프로세서에 대해 배웠고 시세트레킹의 필요성과 방법에 대한 궁금증을 해소할 수 있었다.

1.인구가 감소한다고 하여 집값 하락으로 연결되는 것은 아니며 이 또한 개별 단지 마다 달라 각 도시의 △△△을 이해하고 선호단지를 싼 가격에 사는 것이 매우중요하므로 개별 단지의 ○○○ 파악이 우선되어야 함을 이번 강의에서도 느꼈다. (지역민의 입장에서 ○○○ 이해하자!)

2.일반적으로 중소도시에서는 새집증후군이 생길 것 같은 신축과 파란유리 느낌의 상권을 좋아하고 인구 규모가 크지 않으니 가족단위로 바글바글한 곳을 유심히 봐야 한다. 그럼에도 학군지가 의미 있는 C지역, 원도심을 좋아하는 D지역 등 지역의 디테일한 면을 알기 위해서는 부지런히 발품을 팔아야 한다.

3.□□ 이 많아 리스크가 크다고 무조건 포기하지 말고, 리스크 대비 기대수익을 가늠하며 투자가능 여부를 검토해 보는 행위는 투자자로 성장하는데 큰 도움이 된다. 충분히 검토했다면 기다리는 것도 좋은 전략이 될 수 있다.

(같은 물건이라도 개인의 자산, 투자경험, 방향성 등에 따라 기대수익과 리스크가 달라질 수 있음을 명심하자) 

4.정찰병!!! (시세트레킹) 없는 시간 쪼개가며 부지런히 만든 앞마당 그냥 버려두지 말고 정찰병 보내서 투자 기회가 왔는지 수시로 체크해 봐야 한다. 꾸준히 하다 보면 가격을 외우게 되고 저절로 비교 평가가 되기도 한다. (물론 시간은 꽤 걸린다).꾸준히 하면 福이 오는 시세트레킹~ 미루기 없기.

5.중요한 것은 목표를 향한 열정보다 꾸준히 하다 진실의 순간을 맞이할 때 잘 넘어가는 것이 포인트. 이때 내가 가진 것들에 감사하고 정말 힘들면 하루쯤 푹 쉬면서 한 고비만 잘 넘기면 된다는 튜터님 말씀...

기억하겠습니다. 그리고 포기하지 않고 끝까지 가보겠습니다.

장시간 알찬강의 해주신 망구 튜터님 감사합니다.

(BM)

1.임보작성 시, 가공한 데이트들은 꼭 지도에 올려보자.

2.학업성취도...실제 선호중인지 확인하자(학교알리미, 응시자수)

3.분양예정 물량도 꼼꼼히 체크하자(부동산114)

4.미루지 말고 배운대로 정찰병들 선정해서 임장보고서 뒤편에 기록해두기

5.행복버튼 만들기