[서투기 21기 서울에 1호기 투자 하9말조 부드러운상어🦈] 서투기1강 자음과모음님의 서울투자 진단 및 의사결정방법

1.나에게 인상깊었던 점

#선호도 #지금이기회 #좋은물건은구매해야 #가치와가격에집중하기 #가치성장투자 #소액투자

서울 및 수도권에서 내가 투자할 아파트를 어떤 기준으로 구매할 수 있을지가 자세하게 설명된 강의였습니다.

급수별로 나뉜 서울 지역에서도 단지별 선호도에 따라서, 그리고 내가 처한 상황과 종잣돈, 이후 저축금액을 통해 나뉠 수 있는 투자 로드맵도 유용했습니다.

또한 투자 후 어떤 일이 벌어질지까지 충분히 예측해서 내가 감당할 수 있는지 리스크에 대한 부분까지 생각해서 매수하는 것이 중요하다는 것도 여러 강의에서 반복된 이야기였지만, 리스크를 감당 못했을 때의 예도 많이 와닿았습니다.

그리고 하급지, 구축 등등 선택하면 망하나요? 라는 것에 망하는 것이 아니라 그 단지의 가치에 따라 수익의 폭이 달라질 뿐이고, 오르고 내리는 것보다는 자본주의 시장에서 떠밀려나가지 않도록 자산을 보유한다는 관점에서 투자를 했으면 좋겠다는 말씀도 감동적이었습니다.

그리고 소액투자 가능성이 있는 단지들에 대한 설명은 많이 솔깃했습니다. 또한 내가 얼마나 지역을 아느냐에 따라 내가 투자할 수 있는 아파트가 달라진다는 것, 내가 할 수 있는 투자물건 중 가장 좋은지가 결정된다는 것도 여러 강의에서 나온 말이지만 더 중요하게 느껴졌습니다.

또한 현재의 가치와 가격에 집중하고 ‘구’라는 덩어리로 보지 말고 단지로 봐야한다,

[임장 - 임보]는 투자로 망하지 않기 위한 장치이며, 목표없이 임장을 가면 안된다는 것은 다음주 임장에 꼭 명심해야겠다고 생각했습니다.

2.꼭 적용해보고 싶은 점

단 1채이든 여러 채이든 2025년 내에 반드시 서울에 투자하는 것을 목표로 하라고 하셨는데

그 부분을 실현해보고 싶습니다.

그래서 적용할 부분은 임장보고서를 작성하면서

• 가치대비 가격 및 투자금을 비교해서 우선순위를 정리하기
• 지역 내 단지 선호도 비교 3항목(상승시작점, 상승했을 때의 가격 레벨차이, 전저점 대비 전고점 수익)을 통해
  임장한 곳들의 선호도를 나열하기

를 해보려고 합니다.

투자를 할 때까지 포기하지 않는 것이 중요하다!고 하셨는데, 이것도 꼭 저의 투자생활에 적용하겠습니다.