3주차 강의 후기 [지기15기 최ㄱ6 우수조가 1씽이조 리치요노]

이번 강의는 망구99님 강의였습니다

닉네임은 많이 봤었는데 얼굴은 처음 뵙는 튜터님이여서 신선했고. 무엇보다 저랑 전혀 상관이 없는. 가본적이

없는 C지역과 D지역이라니.. 새로운 지역을 강의를 통해 알아간다니 설레기도 했고. 또 못 알아듣는 부분은

답답하기도 했습니다. 또한 언제가도 낯설지는 않겠다라는 자신감도 조금 생겼습니다.

이번 강의는 튜터님처럼 무엇보다 하나하나 의문을 가지고 생각하고 해결해나가는 과정들을 배우고 싶었습니다.

특히. 공급에 대해 두려움을 갖지 말고 해결해 나가는 방법. 인상적이었습니다.

공급에 뒷걸음질을 치는 모습. 강의를 들으면서 저에게 있었던 모습이거든요

어떻게 하면 리스크를 햇지 할수 있을까. 고민하고 고민하는 과정을 꼭 해봐야겠습니다.

BM )

- 직장: 종사자수만 보면 많은지 적은지 모르니까 인구수 대비 보는법

- 인구수&세대수: 인구가 감소해서 불안하다면? 인구가 감소하는 시점의 가격을 보자.

- 단지 분석: 지난 상승장에서 전고점을 뚫고 갔는가. 사람들이 선호하는 단지를 알수 있다.

- C지역과 D 지역은 자체 공급 꼼꼼히 체크해보기 (연령비율과 실제 현장과 맞지 않는 부분 있으니 반드시 체크)

- 학업성취도 응시자수 파악. 중소도시 학업 성취도 평가만 볼게 아니라 학교 알리미 사이트에서 확인해서 보기

- 1000세대 이상의 주요단지들은 캘린더에 써놓는다. 앞뒤로 입주물량 영향이 있다.

- 앞으로 분양할 단지 -> 부동산 114 이용

- 투자금/종잣돈/리스크 나에게 맞춰서 고민/ 의사결정하기 (리스크가 클지. 기대수익이 클지)

- 시세트래킹 = 정찰병 (임장보고서 마지막 시세트래킹 단지 선정하여 마무리)