지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자 기초반 15기 115조 데이지s]

안녕하세요. 데이지s입니다.

이번 강의에서는 중소도시 두 곳과 함께 많은 입주가 예정된 지역에서의 투자 결정 기준과 방법을 배웠습니다.

BM

1. 입주물량이 과다하여 가격이 절대적으로 저평가된 도시에서는 특히 좋은 단지를 먼저 보아야 한다.

2. 규모와 특징이 비슷한 도시를 비교하여 선호도에 대한 이해도와 정확성을 높인다.

3.단순히 인구수로만 수요를 판단할 수 없다. 인구 구성의 특징을 참고하여 지도에 올린다.

4.중소도시에서는 초교의 학급당 학생수뿐 아니라 전교생 수, 증감 추이까지 확인한다.

5.선호단지 입주 시 전세가 바닥과 소진 속도를 트래킹하여 리스크를 가능한 한 정량화한다.

6.리스크가 큰 것은 투자 불가능이 아니라 더욱 좋은 자산을 취득할 수 있는 기회임을 알고 시세트래킹을 통해 기회를 획득한다.