2025년 3월 서울 부동산 시장을 이해하다

서투기 자모님 강의를 듣고 하락한 서울투자 기회를 잡기 위해 고려해야 하는 주요 포인트들을 다시 리마인드하고 25년 상반기 내로 레버리지 투자를 하겠다는 결심을 다잡게 되었습니다.

서투기를 통해 성공하기 위해 가치성장에 투자해야 하겠습니다.

1. 입지 독점성이 있는 땅, 선호도가 있는 단지에 투자를 해야 한다

2. 미리 좋아하는 아파트를 알아두어야 한다

   → 상급지는 너무 많이 올라 투자금이 많이 않으면 쉽지 않기 때문에 중급지나 저급지에 지역 내 선호도만 알아도 다르기 때문에 투자자로써 가치 있는 물건을 찾을 수 있다.

3. 가치 성장 투자하여 팔지 않는 물건을 매수한다. 가치 있는 물건들은 사람들이 선호하는 물건으로 다른 물건보다 더 큰 시세 차익을 볼 수 잇다. 

4. 가치 성장의 4단계

   1) 투자 접근 범위 내의 물건을 투자한다. 무리한 투자는 않된다

   2) 가치있는 물건인지 확인하고 투자한다

   3) 가치 대비 저평가된 물건인지 확인한다

   4) 리스크 대비를 위한 여유자금을 마련한다.

5. 투자할 물건을 찾지 않고 성급하게 물건을 매도하지 않는다.

6. 본질적은 투자의 기본은

   1) 중장기 보유할 가치있는 물건에 투자한다

   2) 현재 가치 대비 가격이 저렴한 저평가된 물건에 투자한다

   3) 전세 세팅이 가능한 물건을 선택한다.

나는 투자자로 가족의 행복한 삶을 위한 경제적 자유를 얻기 위해서입니다.

이 모든 것을 달성하기 위해서는 행동하겠습니다.

너무 유익한 강의였습니다. 감사합니다.

자음모음님 서울투자기본 첫 강 덕분에 다음 강의들이 기대됩니다.

심포니