[지기14기 6신8팔한데 임장가야조 여울늘] 3주차 강의후기

3주차는 중소도시 a지역과 b지역을 비교하며 설명해주셨습니다.

지역분석

운좋게 저번 자실때 b지역을 다녀왔었는데요

인구수가 적은 중소도시를 보며 내가 생각한게 맞는지 헷갈리는 부분이 많았었는데

강의를 들으며 내가 생각한 부분과 튜터님이 생각한 부분을 확인 할 수 있는 시간이었습니다.

또한, a지역과 비교하면서 중소도시끼리 어떻게 비교해야하는지도 생각해 볼 수 있었습니다.

b지역 자실하면서 가장 어려웠던 어마어마한 입주물량.. 그 시장에서 어떻게 투자를 할 수 있을지

가격은 쌌지만 공급이 많아 지금이 싼것같은데 어떻게 들어가야하는지 막막했었는데요

리스크 대비 기대수익을 어떻게 가늠할 수 있는지 설명해주셨습니다.

-리스크가 작으면 기대수익도 작다!!

'여기는 공급이 많아 안되겠어(지난날의 제모습 ㅎㅎ)'라고 생각하기보다는 검토를 해보는 것 자체가 투자자로 성장하는데 도움이 된다고 하셨습니다

따라서 이분법적으로 볼게아니라 상황에 따라 다르다고 하셨습니다

-같은물건이라도 어떤사람은 리스크 대비 기대수익이 크다면 매수할 수 있는거고

리스크가 더 크다면 역전세에 대비하고, 다음투자를 이어나가기 위해서 할 수 없다

BM

공급많다고 어렵겠다 생각하기보다는 그안에서 내 상황에 맞출 수 있는 단지를 찾자

시세트레킹

매달 관심단지를 골라 시세트레킹을 하고있었는데

저번달, 제가 고른 단지들이 유독 비싸고 좋기만 한것들로 되어있다는걸 느꼈습니다.

망구님께서 시세트레킹 단지를 어떻게 선정할지, 어떤방법으로 봐야할지 알려주셔서 정말 좋았습니다

BM

강의내용 적용하여 트레킹단지 선정하기