[지기14기 6신8팔한데 임장가야조 여울늘] 4주차 강의 후기

안녕하세요 여울늘입니다

4주차는 제주바다님께서 F와 G지역의 입지분석부터 투자기준까지 명쾌하게 설명해주셨습니다

1.

특히 지난 1~3주차 지역에 대해 어디까지 투자가능하고 어디는 하면 안되는지 명확하게 짚어줘서 다시한번 복습하는 시간이었습니다.

그 지역중 제가 앞마당으로 만든 절대가가 싸지만 공급이 많은 지역이 있어

희망회로를 많이 돌리곤했었는데요

당연히 싼게 좋지만 공급시기와 맞물리는지 그걸 내가 방어할수있는지 다시한번 확인해야겠습니다.

"투자는 보수적으로 해야한다 내가 생각한대로 되지 않는다 "

2.

공급이 많은 F지역은 24년 공급 대비해 준비를 해야한다면서, 특히 1년 남은 세낀물건을 아무 생각없이 매수해서는 안된다고 하셨습니다.

저도 이번에 임장하면서 24년 말 만기인 물건을 봤었는데요

그때 세맞추면 되겠지 생각했는데 그 시기에 옆동네 신축이 쏟아질때라

단순하게 싼건만 볼게아니라 주변상황까지 멀리 봐야겠습니다

3.

학군을 볼때는 초등학교 저학년>고학년 올라갈수록 학급수,학생수가 줄어드는지 늘어지는지도 중요합니다

신규택지 6학년 학급수가 급격히 줄어드는건 저학년까지는 괜찮지만 다른지역으로 빠져나간다는거니까

의미있게 봐야겠습니다

이번강의는 아는지역이다보니 특히 더 재미있게 들었었는데요!

내가 생각했던 지역분석과 제주바다님이 생각하는 관점,

더나아가 투자기준까지 알려주셔서 그동안 내가 협소한 관점에서 봤구나 싶은 부분도 있었습니다

제주바다님의 강의를 다시한번 복습하며

결론까지 잘 이끌어내야겠습니다.

마지막까지 화이팅!