1주차 강의 후기

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

나는 노동소득과 자본소득을 비교했을 때 자본소득이 훨씬 많음에도 불구하고,  이를 굴리지 않고 있었다.

복리의 효과, 스노우볼을 만들 수 있는 시간을 허비하고 50대가 되어 버렸다.

100세 시대를 위안 삼아, 나머지 반의 인생을 걸고 열심히 투자공부를 해봐야겠다고 결심하였다. 

부자의 투자 원치

1. 불황일 때 매수하고, 호황일 때 매도한다.
2. 하락장이 된다고 하더라도 저평가, 우량자산을 지켜낸다.
3. 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고, 재배하듯이 해야 한다.
4. 자신이 15년,10년 장기간 응원할 수 있는 곳에 투자한다.  

투자의 성공 여부는 얼마나 오랫동안 세상의 비관론을 무시할 수 있는지에 달려있다.

<부동산의 가치 보는 법>

직장, 교통, 학군, 환경, 호재, 브랜드

1. 직장

    강남권 (강남, 서초, 송파, 강동) - 양과 질(급여) 모두 우수

    영등포권 (영등포(여의도), 강서(마곡), 양천)  *양천은 기업 ↓, 학군 ↑

    종로권 (종로, 중구)

   구로권 (구로, 금천)

   마포권 (마포, 서대문)

   판교권 (판교, 분당)

2. 교통

   강남 접근 노선 : 2,3,7,9, 신분당선

   시청 접근 노선 : 1,2,3,5,6호선

   영등포, 여의도 접근 노선 : 1,2,5,9호선

S등급: 강남 30분 이내 : 강남, 서초, 송파, 동작, 용산, 성동, 과천, 판교

A등급: 강남 1시간이내/ 종로,여의도,마포,구로,판교 등 30분 이내 : 서울전역, 성남(분당), 하남, 안양, 의왕, 광교, 동탄

B등급 : 종로,여의도,마포,구로,판교 등 1시간 이내 : 부천(중동), 고양(일산), 수원, 구리, 산본, 인천남동구

C등급 : 그 외

3. 학군

    임대가 잘 나간다. 상승장이 터지면 가격 상승이 커진다.

4. 환경

    백화점 > 공원 > 택지지구(신규)

   거주연령이 젊은 지역 (30-50대)

5. 호재

    호재는 상승장에서는 폭발력이 있다.   하락장에서는 반응이 없다.  가격에 반응이 안되었기 때문에 지금 사야한다.

6.  브랜드

     강남 서초 한남 /  여의도 동부이촌 성수 과천 잠심 / 목동 판교 성동 둔촌 용산 송파

* 하락장에는 그레이드가 같은데 가격이 다른 경우가 생긴다.  이럴 경우 싼 곳을 사면 된다.