안녕하세요
실전30기 긍정파워 2대로 쭉 성장 2어나갈조 기린 입니다.
드디어
월부 입성 7개월만에 두근 반 세근반 하며 실전반에 투입 됩니다.
24년 9월 시작하여 차곡 차곡 올라 올라
'24_09 열기반 강사와의만남
(말도 안되는 질문…..투척 양파링님 빈쓰님…. 빈쓰님께 1시간 혼남)
'24_10 실준반
'24_11 열중반 MVP
(엇 어떻게 내가? 뭐지? 바로 실전반 신청!)
'24_12 서투기 강사와의임장
(밥잘님의 거인의 어깨에 살포시!! 인사이트 얻고 드디어 CM이지님을 영접..)
'25_01 지투기 강사와의임장
(오하 튜터님과의 임장 그리고 방향 확인)
'25_02 소액투자 특강
(자모님의 소액 투자 방향 및 난 어떻게 해야될까 고민 조금 해소)
이력을 가지고 드디어 실전반에 입성 하게 됩니다.
2월 자실을 하며
월부의 환경이 왜 필요한지 뼈저리게 느끼고
다시 임장을 가고 반마당이라도 후다닥 만들고
실전반 시작!
1강은 엄청난 미모의 마스터 튜터님
10년만에 강의를 하신다고 하셨고
엄청난 경험과 인사이트로 실전판 1강 문을 열어 주셨습니다.
기린이 느낀점
1. 기준없이 사서 돈을 잃고, 사고치거나 최소화 하자
실전반에 적극적으로 참여하여 실전 투자자가 되기 위한
성장을 극대화 해야 된다.
그러지 않으면 마스터 튜터님이 말씀 하신것처럼 기준없이 사서 돈을 잃고…
사고치거나… 그리고 실전 투자자와의 간극을 줄여보자!
서투기, 지투기를 하며 실제 투자를 하기 위해서는 많은 성장이
필요하다는것을 깨달았다.
그걸 위해서는 실전반에서 엄청난 성장을 이루어야 할거 같다.
2.기회를 잡는 투자자!!
거래량이 적기 때문에 물량이 많아져 가격이 점점 내려가게되고
매수자 우위시장이 되게 된다.
이시장안에서는 투자자로써 기회를 잡아야 한다!!
바로 "가격을 만든다"
매물이 많이 쌓여있는 지역의 경우
투자자로써 가격을 만들어 매수할수 있기 때문에
투자자로써 기회를 잡아야 될것으로 느꼈고 그렇기 위해서는
나의 성장을 이번 실전반에서 한계를 뛰어 넘어야 될거 같았다.
3.유사하게 과거의 위상이 달라진 곳
일자리가 증가하는곳, 입지 가치가 변화되는 곳을 투자로 주목하기!
같은 투자금으로 비슷한 입지에서 고민이라면 입지 개선 여지가 있는 곳을
우선적으로 투자하기!!
호재로 인하여 과거에 위상이 달라진 곳을 확인해보기!
현재 보는 지역에서 추후 입지 개선의 여지 있는 곳을 우선적으로 투자할수 있도록
호재들을 유의미 하게 봐야 될거 같다.
4.오를거 같아 사는것이 아니라 가치 있는 자산을 사서 보유해나가야 한다.
10년이면 돈을 벌수 있는 방법이다.
가치를 판단을 잘해서 의사결정을 해야 한다.
내가 노력해서 행동해야 된다.
이번 실전반에서 가치 판단에 대해 알수 있도록 원씽으로 갖고 가보자!
5.소액 투자 적극적인 자세로 제대로 배우자!
1)투자 후보 지역을 늘리고
2) 임장 지역에 집중해 가치배디 가격이 싼것에 안목 키우기
3) 앞마당 시세트레킹을 통해 가격 흐름, 전세가율을 주기적,지속적 확인(월1회)
4) 그중 좋은 단지 10개 선정후 최종 3개 압축 투자진행
5) 협상을 통해 투자 물건 만들기
의 프로세서로 소액투자를 제대로 배우는걸 원씽으로 해보자!
5.소액 투자 지금부터 해야될 일들
1)로드맵 설정 현재 보유금 및 연 저축액을 기준으로 매수 계획 대략적으로 세우기
2) 독서 1년 50권
3) 꾸준히 환경 안에서 배우고, 부족한 부분 채워나가기 심화단계 도전하기
4)월 임장지역 1개 추가, 임장보고서 1개 완성
5)투자 공부시작후 1년 내 매수 목표 설정
소액투자를 위해 지금부터 해야될 일들을 계획을 세워봐야 될거 같다고 느꼈다.
6.투자하는 직장인? 직장인 투자자?
실전반이 끝나고 나서 어떤 걸 선택 할것인지 이제 정해야 된다.
투자하는 직장인: 똘똘한 한두채, 일시적1가구2주택,
직장인 투자자: 여러채, 비조정 지역 매수,취득세 고려
어느걸 선택하던 1년정도가 되기전에 선택과 집중을 해야한다고 이전에 양파링님께 들었던거 같다.
7.좋은걸 파악해서 씨앗을 심는것
1)임장의 벽 넘기
2)임장을 통해 지역내 선호도 파악
3)지역내, 지역간 비교 평가 생활화
그리고 철절히 투자기준을 지켜야 한다.
1)사고 싶어도 기준에 벗어나면 고민X
2)리스크가 적고 감당 가능한지 확인
3)내 자금 크기에 적합한 투자만 진행
할수 있는 최선의 투자를 해야 한다.
기린의 적용할점
1.원씽
실전반에서의 우선순위 투자자로써 계획하기
임계점을 돌파 하기
원씽캘린더 계획을 세우고 무조건 끝나고 자기!
2.몰입
임장지 1개 추가하기 한달에 1개씩
현장임장 10번
부동산 15곳, 매물 30개 최소한 보기
3.그릿
탁월해 질때까지 포기하지 않고
의식적으로 연습 계속 해보고
잘하는 동료들의 내용 BM 해보기
나 기린을 할수 있다 실전반!!!
실전30기 긍정파워 2대로 쭉 성장 2어나갈조
조장 챈님 질문드렸을때 너무 친절하게 알려주셔서 감사해요
부뮤님 질문 드렸을때 경험을 잘 이야기 해주셔서 많이 배우고 있습니다. 감사합니다.
따나월님 전임 질문 정말 친절하게 알려주셔서 감사 합니다.
부메님 스트레칭과 백지도로 저의 무지함을 깨우쳐 주셔서 감사합니다.
아직 많은 이야기를 나누지 않은
마온님, 정은님, 날다님, 모모님
미리 감사 드립니다.
왜냐면 엄청 물어봐야 될거 같아요!!!
22조 화이팅!!
그리고 22조 긍정 튜터님 감사 합니다.
초보자를 위해 더 인사이트를 나눠주시고 계십니다.
원씽을 지정한거 보다 욕심내서 더 하고 있는데…
진짜 욕심인가봐요…
적당히 수위조절 해야될거 같습니다.
그리고 이전 조원이셨던
행복한경자님, 쑤쓰쓰님 실전반 화이팅 입니다.!
강사와의 임장에서 알고있는
하얀라온님, 진슬아빠님,꿈꾸는욤님 화이팅!!
그리고 선배님으로 만나 튜터님이 되신
돈죠앙 튜터님 화이팅!! 축하드려용
-끝-
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