수강후기

[지기14기 4활걸고, 1등 찾아 부자되조 뉴올리언스] 자나깨나 시세트래킹! 3주차 강의후기

  • 23.11.29


안녕하세요 뉴올리언스입니다.


이번 지방기초반 3주차 강의는 망구튜터님께서 진행해주셨습니다.


얼굴도 예쁜데 어쩜 강의를 그렇게 잘 하시는지.. 같은 여자인데 반했습니다~~~~




리스크 대비 기대수익


현재 입주 물량이 많은 시장에서의 리스크는 역전세라고 할 수 있다. -> 역전세가 나면 전세가 20~25% 이상으로도 빠질 수 있다.


기대 수익은 아파트 투자에서 기대 수익 매도 즉, 내가 아파트를 팔아서 얼마가 남는가 이다.


리스크가 작다는 것은 기대 수익도 작다는 것이다.

내가 리스크를 크게 안다면 기대 수익도 큰 투자를 해야 된다!


아파트 투자에 대입한다면,

무섭다고 투자 안 해 이게 아니라 투자자로서 여기에 입주 물량 많다 -> 근데 싸다. -> 여기서 돈 벌려면 어떻게 생각해야 하지? -> 싸고 좋은 것은 사이클이 왔을 때 더 많이 오를 것이다 즉, 기대수익이 높다

=> 그렇기 때문에 투자 단지를 선정을 할 때 이 기준을 조금 더 높여서 볼 필요가 있는 시장이다.

왜 내가 여기에 돈을 넣을 때 더 큰 리스크를 안고 들어가는 거기 때문에 더 큰 기대 수익을 기대할 수 있는 단지를 선정을 해서 투자를 하는 게 중요하다!!!



시세트래킹


시세트래킹을 하다보면 물 흐르듯 자연스럽게 비교평가가 될 것이다!

어떠한 정보통보다 내가 한 발 앞서 나갈 수 있고, 시세트레킹을 귀찮아하고 게을리하지 말자.

한 달에 한번씩은 꼭 하자!

이것으로 나의 투자 결정이 이뤄지는 단계이니 꼭꼭꼭


BM

  1. 현재 상황파악을 제대로 하고 투자하지 않을 지역이라도 리스크대비 기대수익을 항상 생각하고 지켜보자.
  2. 시세트래킹을 꼭 꼭 정리하자 (엑셀!)

댓글


우리의봄
23. 11. 30. 17:56

강의후기 작성하시느라 고생 많으셨습니다 :) 꼼꼼히 복기하신만큼 벤치마킹사항 잘 적용하시길 응원하겠습니다 ♡