[지방투자 기초반 15기 56조 굿럭제이] 3주차 강의 후기

이번 강의를 들으며 가장 와닿았던 점은 일자리가 풍부한 도시의 특징을 배웠다는 것, 그리고 그런 지역의 선호도를 배울 수 있었다는 것이었습니다.

가장 좋았던 점은 지역별로 선호하는 지역을 알 수 있어서, 투자의 범위에 대한 감을 잡고 어느 지역을 투자해볼 수 있겠다는 감을 잡을 수 있는 점이 좋았습니다.

특히 이번 강의에서 배운 지역은 생각하고 있는 절대적인 투자금 내에 들어오는 지역이었기에 더 흥미있게 들을 수 있었던 것 같습니다. 지역별 선호도를 배우고, 지역에서 선호하는 아파트의 가격대를 묶으며 넘어가는 부분이 더욱 좋았던 것 같습니다.

강의를 듣는 내내 이 지역 투자해볼 수 있겠다, 투자해보고 싶다는 자신감과 설레는 마음이 들었고 지역에 대해서 임장하며 더 자세히 알아보고 싶은 마음이 들었던 것 같습니다.

강의를 들으며 망구99님이 공급에 대해서 정리해주신 공급그래프, 평균 매매 전세가 지표를 보며 해석하는 부분은 제 임보에 꼭 적용해보고 싶은 부분입니다. 과거의 데이터를 통해서 어떻게 해석을 하는지 배웠고, 공급량에 대해서 대처하기 위해서 공급지도와 공급정리표가 꼭 필요하다는 생각을 했습니다.

그래서 저의 BM은 망구님의 공급지도+표 따라해보는 것입니다.

특히 지방도시의 공급량은 매매전세에 절대적인 영향을 미치기 때문에 분양예정단지와 앞으로 입주가 예정되어 있는 단지를 꼭 정리하며 공급에 대해 리스크 방어를 하겠습니다.

망구님께서 요점만 쏙쏙 정리해주신 덕에 이번 두 지역에 대해서 너무 잘 이해할 수 있었고, 아직 임장을 가보지 않았지만 대략적인 아파트의 가격과 지역의 특징을 파악할 수 있었습니다. 앞으로 이 지역을 임장갈 때 이번에 들은 강의를 기억하면서 더 자세히 생활권에 대해서 이해하고 투자범위를 정할 수 있을 것 같습니다.

너무 좋은 내용으로 강의해주신 망구99님께 감사하다는 말씀 드립니다 :)