안녕하세요
혜머니 입니다 :)
월학 때 오프강의에서 뵙고
오프로는 두번째 뵙는
용맘 튜터님 !!!
실전반 2주차 강의를 열어주셨는데요
분위기임장,단지임장,매물임장에서
우리가 챙겨야할 것들,
(그리고 투자를 당장 못하는 단지더라도 남겨야 할 게 있다는 사실)
300세대 미만 단지여도
그 단지의 위치가 어디이며,
단지는 어떤 단지이며,,
결국엔 선호도가 중요하다는 것,
비교평가 할 때
전고점대비 하락률과
아실그래프만 가지고 비교할 경우
놓치는 것은 무엇인지
등등
말그대로 정말
선호도 있는 아파트를 고르는
임장, 임보, 비교평가 의 모든 것을
배우는 시간이었습니다.
단지 선호도가 이해 가지 않을 때
저는 나는 나름 최선을 다했어! 하고
이해가 안간 상태로 임보를 마무리한 경우가
많았는데요 …ㅎㅎㅎㅎ
튜터님께서는
도대체 여기가 00보다 왜 더 비싼거야?
도대체 왜 사람들이 여기를 좋아하는거야?
라는 의문을 해결하기 위해
단지임장을 5번 갔다 온 경험을 이야기 해주셨는데요
그 단지에 이사오는 이유를 인터넷에 찾아보고
전화로 물어보고
직접 업무지구까지 이동해보며
그 의문을 해결하신 경험을 들으며
아 이렇게까지 해야하는구나…
아 이렇게까지 하면되는구나…를
깨닫는 시간이었습니다.
튜터님도 처음부터 잘한게 아님을,
적용할 점이 수두룩 하게 나오더라도
어짜피 한번에 적용하지 못하기 때문에
정말 1개라도 적용하겠다는 마음으로
매달 1개씩이라도 적용하다보면 할 수 있다
(그렇게 5년을 하셨으니 !!!)
용기를 주시는 강의였습니다.
그리고
분임,단임,매임 그리고 매임 후
제가 하지 않고 있던 부분들도 알게되어
생각을 많이 넣는 임보를 작성하는 데
도움이 많이 될 것 같은 내용도
쏙쏙 뽑아낼 수 있었습니다.
(핵심은 뙇 전달해주시면서 강의시간은 짧게!
이것이 가능한 것이었던가…!!!)
실전반 재수강생으로서 부족한 부분을 알게 되었고
더 촘촘한 투자자가 되기 위해 필요한 내용들을
알려주셔서 정말 좋았고
강의 후 질의응답도 받아주신 용맘튜터님 감사드립니다
💗💗💗💗💗
이번 강의를 통해 꼭 적용하고 싶은 점까지
기록하고 후기를 마치겠습니다.
적용해보고 싶은 점
✔️분임 전
주요노선,상권,학원가,공급별로
확인할 부분 적어놓고 출발!
✔️분임 후 ~ 단임 전 해야할 일
생활권 정리 장표에
생활권 별로 질문1개씩 적고 간다.
✔️투자 하시겠습니까? 에서 NO가 나오더라도
ㄷㅈ와 ㄱㄱ을 남기고 ㅂㄱ 한다.
+
2025년3월 투자금 4억대 1등, 3억대 1등, 2억대 1등 남기기
*투자가능한 물건 → 투자 검토
*투자불가능한 물건 → 복기
실전반 1주차 강의후기 (마스터님)
