가격이 이해가 안가는 단지는 5번 갔어요 [실전반30기 혜머니] 2주차 강의후기 (용용맘맘맘님)

안녕하세요

혜머니 입니다 :)

월학 때 오프강의에서 뵙고

오프로는 두번째 뵙는

용맘 튜터님 !!!

실전반 2주차 강의를 열어주셨는데요

분위기임장,단지임장,매물임장에서

우리가 챙겨야할 것들,

(그리고 투자를 당장 못하는 단지더라도 남겨야 할 게 있다는 사실)

300세대 미만 단지여도

그 단지의 위치가 어디이며,

단지는 어떤 단지이며,,

결국엔 선호도가 중요하다는 것,

비교평가 할 때

전고점대비 하락률과

아실그래프만 가지고 비교할 경우

놓치는 것은 무엇인지

등등

말그대로 정말

선호도 있는 아파트를 고르는

임장, 임보, 비교평가 의 모든 것을

배우는 시간이었습니다.

단지 선호도가 이해 가지 않을 때

저는 나는 나름 최선을 다했어! 하고

이해가 안간 상태로 임보를 마무리한 경우가

많았는데요 …ㅎㅎㅎㅎ

튜터님께서는

도대체 여기가 00보다 왜 더 비싼거야?

도대체 왜 사람들이 여기를 좋아하는거야?

라는 의문을 해결하기 위해

단지임장을 5번 갔다 온 경험을 이야기 해주셨는데요

그 단지에 이사오는 이유를 인터넷에 찾아보고

전화로 물어보고

직접 업무지구까지 이동해보며

그 의문을 해결하신 경험을 들으며

아 이렇게까지 해야하는구나…

아 이렇게까지 하면되는구나…를

깨닫는 시간이었습니다.

튜터님도 처음부터 잘한게 아님을,

적용할 점이 수두룩 하게 나오더라도

어짜피 한번에 적용하지 못하기 때문에

정말 1개라도 적용하겠다는 마음으로

매달 1개씩이라도 적용하다보면 할 수 있다

(그렇게 5년을 하셨으니 !!!)

용기를 주시는 강의였습니다.

그리고

분임,단임,매임 그리고 매임 후

제가 하지 않고 있던 부분들도 알게되어

생각을 많이 넣는 임보를 작성하는 데

도움이 많이 될 것 같은 내용도

쏙쏙 뽑아낼 수 있었습니다.

(핵심은 뙇 전달해주시면서 강의시간은 짧게!

이것이 가능한 것이었던가…!!!)

실전반 재수강생으로서 부족한 부분을 알게 되었고

더 촘촘한 투자자가 되기 위해 필요한 내용들을

알려주셔서 정말 좋았고

강의 후 질의응답도 받아주신 용맘튜터님 감사드립니다

💗💗💗💗💗

이번 강의를 통해 꼭 적용하고 싶은 점까지

기록하고 후기를 마치겠습니다.

적용해보고 싶은 점

✔️분임 전

주요노선,상권,학원가,공급별로

확인할 부분 적어놓고 출발!

✔️분임 후 ~ 단임 전 해야할 일

생활권 정리 장표에

생활권 별로 질문1개씩 적고 간다.

✔️투자 하시겠습니까? 에서 NO가 나오더라도

ㄷㅈ와 ㄱㄱ을 남기고 ㅂㄱ 한다.

+

2025년3월 투자금 4억대 1등, 3억대 1등, 2억대 1등 남기기

       *투자가능한     물건 → 투자 검토

*투자불가능한  물건 → 복기

실전반 1주차 강의후기 (마스터님)

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