[서투기 21기 5TP 들고 7ill하게 등기치조 강꼬빌딩] 강의 후기

3번째 재수강이지만 자모님 강의의 내용과 열정은 최고입니다. 좋은 강의 해주셔서 감사합니다.

본 것 - 적용할 것

1. 서울 5급지 의 300세대 미만의 90년식들 빼고 다 가치가 있다. - 200세대 미만은 좋은 땅에서 보자. 5급지로가면 300세대로 올린다. 90년식도 조심하자
2. 부사님께 거래하셨다고하는데 투자자가 사갔는지를 물어보며 투자자가 움직이는 시장이지 파악할 수 있다.
3. 최근 실거래가를 볼 때 호가랑 비교하여 분위기랑 흐름을 파악할 수 있다. -임보에 적용할 것
4. 신축인데 8억이면 적정가격이라 볼 수 있다. - 7억단지들은 눌려 있는 것(가치가 있는데)
5. 그 단지가 쌀때 무슨 무기로 사람들을 끌어들이나 판단할 것. 둘다 에매하다면 선호도는 낮다.
6. 지금 시장은 1등뽑기가 아니라 중간이상이면 사라 하다가 놓진다. - 그렇다고 조급해하지말자. 나는 다음단계를 밟아나갈 뿐이다.
7. 덜좋은땅 신축과 좋은땅 구축에서 현금흐름관점은 신축이다. - 될 수 있으면 전세잘빼게 신축하는 것이 맞아보인다.
8. 이제 노원까지 넓혀 봐라 - 노원이 이제 별로라고 생각하지 말자, 은평도 열심히.

9. 투자금으로 보는것을 나중에하라 - 갈피를 못잡고있지만 투자금으로 셋팅을 넓혀서 범위를 정하는 것은 나쁘지 않아보인다. 먼저 추리고 단지배열해보는 것 그대로 하자 또한 전세가를 확실히 하기위해 전임을 생활화 해보자