관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
자타 공인 월부 임보여신 망구 튜터님의 3주차 강의 후기 입니다.
매번 그렇지만 평소에 그다지 관심이 없던 지역들은
입지분석까지는 나름 새로운 곳을 알아가는 재미가 있어서 잘 듣다가
생활권, 단지 분석으로 들어가면 슬슬 집중력이 흐트러지곤 했었는데...
망구 튜터님이 이점을 미리 간파 하신건지 모르겠지만
강의 중에 생활권별 천장가격을 기준으로 입지/연식에 따른 '가격'을 반복 주입해 주셔서
집중력을 유지하며 가격을 익힐 수 있었고, 가격을 머리에 넣어 두다 보니
단지별로 고평가, 저평가 여부를 이해 하는데 도움이 되었습니다.
임보 여신이라는 명색에 걸맞게 임보에 바로 적용 가능 한 팁은 물론이고
왜 이 항목을 임보에 반영하는지, 단순하게 숫자나 그래프를 기입하는데서 끝나는게 아니고
실제 현장에서 재확인하는 과정이 필요하다는 것도 알 수 있었습니다.
가장 좋았던 건
리스크와 기대수익간의 상관 관계에 대해 다른 금융 상품을 예시로 들어 쉽게 이해 할수 있었고
사례별 시뮬레이션을 통해서 동일한 투자기회가 '사람에 따라 기대수익보다 리스크가 더 클수도 있다'는
것을 구체적으로 확인 할 수 있었습니다.
D, E 지역은 인구수나 일자리로 인한 자체 수요가 탄탄하다는 점에서 비슷하지만
D는 지방 중소도시에서 공통적으로 가장 선호하는 조건(신축)과 함께 학군에 대한 선호도와
향후 3년간 공급이 많다는 점에서 차이가 있었습니다.
리스크가 큰 시장인 만큼 기대수익이 큰 물건, 즉 좋은 자산을 우선적으로 검토 하되
기다리는 것도 하나의 중요한 투자 의사결정이며
기다리는 과정이 향후 좋은 투자의 밑거름이 되도록 꾸준한 시세트레킹이 필요하다는 것도
다시 한번 느끼게 되었습니다.
강의 중간중간 망구 튜터님 빵빵 터지시던데...^^
다음엔 오프 강의로 한 번 들어보고 싶습니다.
상큼하고 재미있는 강의 고맙습니다. 튜터님
댓글
