열반스쿨 기초반 1주차 과제 _비전보드 ___ 85기 부동산과 79하조_재테크로라

STEP1. 이미지보드

STEP2. 인생 목표 써보기

1. 경제력

 - 순자산 30억 달성

 - 서울 2급지 30평형 거주

 - 자동소득 시스템 마련 (임대아파트, 지적재산권)

2. 자아실현

- 꾸준한 강의 및 독서, 글쓰기

- 요가를 통해 단단한 내면 갖추기 

- 지적이고 교양있는 사람이 되기 위한 말, 행동 변화시키기

- 경제적 자유 달성하기 

3. 인간관계

 - 긍정파워를 전파할 수 있는 사람 되기

 - 나의 부모님과 형제와 자주 연락하고 격려해주기

 - 하루에 한번씩 상대방 칭찬하기

 - 독서 정기모임 갖기

4. 여가 / 건강

- 주 2회 운동 (러닝, PT)

- 건강 식습관 갖추기 (인스턴트 줄이기)

- 자연 속에서 함께 하는 환경 갖추기 (경기도 외곽 세컨하우스 마련 + 유기견 케어)

- 매년 1-2회 해외여행 가기

STEP3. 노후 자금 계산

1. 노후 생활 자금: 31.8억

- 기대수명 90세

- 은퇴시기 50세

- 생활비 월 300만원

- 300만원 X 12개월 X 40년(은퇴 이후 여생)

2. 거주 마련 비용: 15억

-  서울 2급지 아파트 15억원

3. 여가/건강생활: 2.4억

- 취미 / 여행 연300만원

- 병원비 연300만원

- 600만원 X 40년

필요한 노후 자금 합계 ▶ 총 31억 8천 만원

STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이

목표 금액 31.8억 (현재 나이 37세, 연저축액 2500만원에서 시작)

- 수익률 5%: 67세 (2055년)

- 수익률 10%: 59세 (2047년)

- 수익률 15%: 55세 (2043년)

- 수익률 20%: 52세 (2040년)

STEP5. 비전보드 20년 계획

1. 2025년 (37세)

- 꾸준한 투자공부 

- 월부 부동산 강의 최소 3개 이상 수강

- 아는 지역 10곳 (서울, 경기권)

- 기존 1호기 5월 안으로 매도 후 New 1호기 매수

2. 2030년 (42세)

- 순자산 6억

- 5채 임대 시스템

- 아는 지역 50곳 (서울, 경기권)

- 2029년까지 신용대출 완전히 상환 후 실거주 상급지 아파트 매수

3. 2035년 (47세)

- 순자산 10억

- 10채 임대 시스템

- 전국 입지 마스터

- 은퇴준비 및 새로운 분야 찾기

4. 2040년 (52세)

- 순자산 30억 / 은퇴 / 멘토

- 20채 임대 시스템

- 경제 관련 강의 및 저서 출간

STEP6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표

1. 3~4월

- 독서: 월 1권씩 독서 (부자마인드 갖추기)

- 투자: 열반 기초반 수강

- 건강: 주 2회 러닝, PT로 근육키우기

- 행동 & 마인드:  기존 1호기 매도하기, 전월세 이사가기

                           투자할 아파트리스트 정리 / 임장보고서 작성 / 마인드셋을 위한 글쓰기 

2. 5~6월

- 독서: 월 1권씩 독서 (부자마인드 갖추기)

- 투자: 열반 중급반 수강

- 건강: 주 2회 러닝, PT로 근육키우기

- 행동 & 마인드:  New 1호기 매수

                           투자할 아파트리스트 정리 / 임장보고서 작성 / 마인드셋을 위한 글쓰기

3. 7~9월

- 독서: 월 1권씩 독서 (부자마인드 갖추기)

- 투자: 서울투자 기초반 수강

- 건강: 주 2회 러닝, PT로 근육키우기

- 행동 & 마인드:  매수한 아파트 평가

                           투자할 아파트리스트 정리 / 임장보고서 작성 / 마인드셋을 위한 글쓰기