1강 들었는데 내가 모르는 내용이 꽤 많아서 복습이 필수일 것 같다. 배속 낮춰서 차근차근 들어봐야지!
서울 아파트는?
보유가 핵심!! 보유를 해야 결과가 나온다.
- 강동롯데캐슬퍼스트 VS 둔촌푸르지오
둘다 전고점, 전저점이 같은데 현재 가격은 14억 VS 12.8억 = 즉 강동롯데캐슬퍼스트 > 둔촌푸르지오
그런데, 이미 올라간 건 버스 지났다. 지금 우리가 눈여겨봐야 할 것은 아직 안 오른 것.
현재 서울 시장은?
강남3구만 올라가고, 다른 데는 보합 또는 하락. 거래 박살나서 매수자 우위
전세는 스물스물 올라가고 있다. 전세가율 올라가고 있다!
크게 세 모습으로 나뉜다.
전고점 회복 x VS 전고점 회복 VS 전고점보다 상승
- 지역 내 선호도에서 중 이상이면 그냥 투자 고고!!
- 도덕파크타운 엄청 싸. 근데 문제는 전세가 안 나가. 신축부터 나가니까.
- 강서는 대장이 달리니까 꼬마들도 달렸다. 반면 관악구는 아직..!!
- 24년 6월 vs 25년 3월 강의의 차이
- 작년엔 구로구 신도림, 관악구 보지 말라고 했는데 지금은 보라고 하신다. 즉, 버스 떠난 아이들이 꽤 있는 것.
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