[서투기 21기 5TP 들고 7ill하게 등기치조 행운열매] 1주차 강의 후기

PART 1. 현재 수도권 시장 진단, 수도권 아파트 투자의 특징

1. 자산을 모아간다. 선호도 높은 투자 단지에 투자를 한다.
2. 입지독점성 있는 땅 + 선호도 있는 단지
3. 미리 사람들이 좋아하는 단지를 알아두고 나서 기회가 오면 잡기!
4. 지역 내 선호도만 확실히 알아도 좋은 선택을 할 수 있다.
5. 실제 시장은 보합/약세를 이어간다. 흔들리지 말자.
6. 서울 3~4급지 or 5급지 신축  /  경기도 2급지 이상

PART 2. 서울 내 가치성장투자와 소액투자의 현실화

1. 입지 좋은 신축 > 입지 좋은 구축 > 입지 안좋은 신축
2. 입지 안좋은 신축은 선호도가 높으므로, 전세가 상승률이 높다

PART 3. 서울 투자 의사 결정하는 방법

1. 중장기 보유 가능한 단지  /  15~20% 하락 확인  /  전세 세팅에 유의하기(공급, 선호도)
2. 단지의 상승 시작 년도를 파악한다. (선호도 파악)
3. 전고점 확인
4. 지방 투자 0채 보다는 선호도 높은 저평가된 서울의 단지에 투자