실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기 78조 행운열매]

가. 앞마당을 늘려야 하는 이유 - 투자의 본질

1. 앞마당을 늘려야 비교평가가 가능하다. 지속적인 임장이 중요하다.

나. 임장으로 현장 투자자가 되는 방법

1. 분임 : 직장의 규모, 직장의 종류, 지하철 노선, 업무지구 접근성, 출퇴근 환경, 버스노선, 학원가의 종류와 규모, 생활권 거주 지역에 초중고 존재, 편의시설 규모, 선호하는 환경인가, 빈 땅, 비선호 지역인가, 분임 후 꼭 임보를 당일에 작성하여 정리하기
2. 단임 : 연식, 분위기, 동간거리, 거주환경, 선호도, 관리상태, 언덕 여부, 거주민 상태, 제일 중요한 건 나라면 여기에 살것인가에 대한 답과 나의 생각을 기입하기
3. 매임 : 대장단지와 TOP3 단지 매임하기, 특징과 기보증금, 입주가능일 등 세부항목 체크 및 확인하기, 매임 시 실제 물건 상태 체크리스트 확인하여 현관부터 전체 자세히 점검하기, 부동산 나와서 정리는 내가 하기

다. 첫 투자하기 위해 초보 투자자가 가져야 하는 자세