[지기14기 전국9에 등기7조 이케] 3주차 강의후기

안녕하세요 이케입니다

오늘은 지방투자기초반 3주차 강의후기를 작성해보도록 하겠습니다

3주차 강의는 망구99님이 해주셨는데요

첫만남에 마이크에 뙇!하고 붙여져있는 '임보여신' 문구가 인상 깊었습니다ㅎㅎ 동료들이 망구99님이 하신 임보특강을 듣고 만족했다는 얘기는 많이 들었었는데 이번 지기 강의로 만날수있어서 반가웠어요

이번 강의 지역은 DE지역 이었는데요 기존의 ABC지역은 모두 임장을 가본 곳이라 익숙했는데 이번 지역은 한번도 가보질 않아서 약간 낯설었지만 그래도 망구99님이 쉽게 설명해주셔서 금방 지명에 익숙해질 수 있었습니다ㅎㅎ

해주심 말씀 중에서 지방중소도시의 인구 감소가 반드시 집값 하락으로 이어지는 것은 아니며, 중소도시 사이클을 이해하고 선호단지를 싼 가격에 사기만 하면 된다고 하셨던 말이 정말 공감이 많이 됐어요

그리고 D지역의 경우 전통적인 선호 입지가 있지만 E지역은 신축 선호가 강하다는 것도 재밌는 점이었는데요

지방을 가게되면 결국 내가 알고 있는 일반적인 선호도 판단 방법도 중요하지만 그 보다도 그 지역민이 더 선호하는 단지, 더 선호하는 입지요소를 파악해야 겠다고 생각했습니다

그리고 같은 신축끼리 비교할때는 디테일하게 볼 필요가 있으며 예를들어 초등학교와 상권이 더 가깝더라도 단지위로 차가 안다니는 아파트가 더 선호되기도 한다는 사실은 굉장히 흥미로웠습니다

BM할점 :

1. 이번 임장보고서에 시세트래킹 단지 선정으로 마무리하기

2. 공급량 확인시 구체적인 위치와 물량도 확인해보기

망구님 말씀처럼 이상적인 지방투자 수익인 5천~1억을 목표로하여 열심히 지방 앞마당을 쌓아가야겠다고 마음을 꼭 먹으며 후기 마치겠습니다

감사합니다

이케였습니다